Giá căn hộ (bán)
60.417 CZK/m²
Trung bình ~2.900.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Český Dub
Huyện Liberec · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở2.882 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
8.000 CZK/tháng
167 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-45 %
Trung bình vùng ~110.239 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 3
Giá nhà (bán)
4.749.500 CZK
~30.477 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.882
Tuổi TB 44.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+19 người/năm
+0,66 %/năm · tự nhiên -13 · di cư +32
Xu hướng 5 năm
+2,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
24 / 37
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
16.5 %
492 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
15.5 %
nguồn vốn ngoài 62.247.706,92 CZK · 21.457,327 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,3 %
- ANO33,1 %
- SPOLU17,5 %
- STAN16,4 %
- AUTO9,4 %
- SPD8,7 %
- Piráti7,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Český Dub
- SLK+NK12/ 15
76 %
- ODS+NK3/ 15
24 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~60.417 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.3 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bohumileč
Phần · Český Dub
Hoření Starý Dub
Phần · Český Dub
Kněžičky
Phần · Český Dub
Libíč
Phần · Český Dub
Loukovičky
Phần · Český Dub
Malý Dub
Phần · Český Dub
Modlibohov
Phần · Český Dub
Smržov
Phần · Český Dub
Sobotice
Phần · Český Dub
Sobákov
Phần · Český Dub
Starý Dub
Phần · Český Dub
Český Dub I
Phần · Český Dub
Český Dub II
Phần · Český Dub
Český Dub III
Phần · Český Dub
Český Dub IV
Phần · Český Dub
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Český Dub
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Český Dub, pronájem bytu 2+1 48 m² – Mírové sídliště 81
Český Dub · Český Dub
8 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m²
Český Dub · Český Dub
4 500 000 Kč
Rodinný dům, Masarykova 54
Český Dub · Český Dub
Prodej domu 130 m² – Řídícího učitele Škody 98
Český Dub · Český Dub
4 999 000 Kč
Český Dub Archivy - DEO lesy
Český Dub · Český Dub
Pronájem komerčního objektu Obchodní prostory, 44 m²
Český Dub · Český Dub
8 000 Kč
Český Dub, Prodej bytu 2+1 48 m² v OV
Český Dub · Český Dub
2 900 000 Kč
Malý Malahov – Luxusní saunové středisko (wellness areál se saunami a bazénem) – Český Dub
Český Dub · Český Dub
27 000 000 Kč
Byvala hajovna v obci smrzov – Český Dub
Český Dub · Český Dub
9 500 000 Kč