Giá căn hộ (bán)
86.346 CZK/m²
Trung bình ~4.490.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Habartice
Huyện Liberec · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở472 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-20 %
Trung bình vùng ~108.042 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
3.800.000 CZK
~33.711 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
472
Tuổi TB 42.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-1,06 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
-4,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.9 %
38 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.3 %
nguồn vốn ngoài 992.949,91 CZK · 2.126,231 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,8 %
- NEZÁVISLÍ 1 · 5 ghế54,4 %
- Hasiči Habartice · 2 ghế19,4 %
- NEZÁVISLÍ 2 · 1 ghế14,1 %
- Nezávislí pro Habartice · 1 ghế12,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,4 %
- ANO54,6 %
- STAN11,5 %
- SPD9,9 %
- AUTO9,2 %
- SPOLU4,6 %
- Piráti3,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Habartice
- NEZÁVISLÍ 15/ 9
54,4 %
- Hasiči Habartice2/ 9
19,4 %
- NEZÁVISLÍ 21/ 9
14,1 %
- Nezávislí pro Habartice1/ 9
12,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~86.346 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Habartice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavebního pozemku 4 693 m², Habartice
Habartice · Habartice
2 190 000 Kč
Byt 2+1 Králův Háj / Liberec na Prodej – Slovenského národního povstání, Habartice
Habartice · Habartice
4 490 000 Kč
Prodej stavební parcely 7 456 m² Habartice
Habartice · Habartice
4 995 520 Kč
Prodej RD 5+1, pozemek 788 m², Habartice
Habartice · Habartice
4 110 000 Kč
Prodej chaty 3+1 v Habarticích – Habartice
Habartice · Habartice
3 490 000 Kč
Stavební pozemek v Krkonoších – Habartice
Habartice · Habartice
1 360 000 Kč