Giá căn hộ (bán)
81.163 CZK/m²
Trung bình ~3.490.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hlavice
Huyện Liberec · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp3 tin đang mở221 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ42/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-2 %
Trung bình vùng ~82.526 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
3
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
2.651.250 CZK
Mẫu bán nhà: 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
221
Tuổi TB 46.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-1,36 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
-4,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.5 %
1 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.2 %
nguồn vốn ngoài 5.933.239,97 CZK · 27.216,697 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,1 %
- Mgr. ŠTĚPÁNKA SICHROVSKÁ · 1 ghế13,3 %
- Bc. Lenka Kristková · 1 ghế12,4 %
- Mgr. JANA ARLTOVÁ · 1 ghế12 %
- Jaroslav Najman · 1 ghế11,8 %
- Jaroslav Kristek · 1 ghế10,2 %
- DAVID VINCOUR · 1 ghế9,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,6 %
- ANO26,7 %
- STAN17,8 %
- SPOLU16,3 %
- SPD14,8 %
- AUTO11,1 %
- Stačilo!5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Hlavice
- Mgr. ŠTĚPÁNKA SICHROVSKÁ1/ 9
13,3 %
- Bc. Lenka Kristková1/ 9
12,4 %
- Mgr. JANA ARLTOVÁ1/ 9
12 %
- Jaroslav Najman1/ 9
11,8 %
- Jaroslav Kristek1/ 9
10,2 %
- DAVID VINCOUR1/ 9
9,3 %
- Martin Hozák1/ 9
9 %
- Ing. Renata Pytlounová1/ 9
8,6 %
- Ing. Josef Pytloun1/ 9
7,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Tuổi TB cao hơn (~46.7) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Hlavice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
