Giá căn hộ (bán)
99.702 CZK/m²
Trung bình ~12.661.397 CZK · mẫu 18
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jablonné v Podještědí
Huyện Liberec · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao61 tin đang mở3.704 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ47/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
10.856 CZK/tháng
266 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
1.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+21 %
Trung bình vùng ~82.526 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
61
Căn hộ bán 22 · thuê 4 · nhà 11
Giá nhà (bán)
10.522.563 CZK
~60.715 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.704
Tuổi TB 42.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-32 người/năm
-0,86 %/năm · tự nhiên -17 · di cư -15
Xu hướng 5 năm
+1,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
23 / 40
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.7 %
174 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.9 %
nguồn vốn ngoài 10.780.430,06 CZK · 2.935,847 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 40,1 %
- ANO+NK · 7 ghế38 %
- SK Podještědští Pardálové · 6 ghế36,2 %
- SLK+NK · 3 ghế15,7 %
- ODS · 1 ghế10,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,5 %
- ANO40,7 %
- STAN15 %
- SPOLU14,7 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,3 %
- Piráti5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Jablonné v Podještědí
- ANO+NK7/ 17
38 %
- SK Podještědští Pardálové6/ 17
36,2 %
- SLK+NK3/ 17
15,7 %
- ODS1/ 17
10,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (61 tin, 31 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~1.0 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Heřmanice v Podještědí
Phần · Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí
Phần · Jablonné v Podještědí
Kněžice
Phần · Jablonné v Podještědí
Lada v Podještědí
Phần · Jablonné v Podještědí
Lvová
Phần · Jablonné v Podještědí
Markvartice
Phần · Jablonné v Podještědí
Petrovice
Phần · Jablonné v Podještědí
Pole
Phần · Jablonné v Podještědí
Postřelná
Phần · Jablonné v Podještědí
Valdov
Phần · Jablonné v Podještědí
Zámecká
Phần · Jablonné v Podještědí
Česká Ves
Phần · Jablonné v Podještědí
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Jablonné v Podještědí
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej penzionu s restaurací 272 m² v centru Jablonného v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
8 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Mikulov, Zámecká, 30 m²
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
9 900 Kč
Pronájem obchodních prostor Zámecká ulice, Masarykovo náměstí, Ostrava
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Prodej domu 429 m² Čáslav, Zámecká 25/35
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
7 499 000 Kč
Prodej domu 2 260 m² Frýdlant, Zámecká 4007
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
4 999 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Koryčany, Zámecká
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
2 995 000 Kč
K pronájmu, Jiné komer. prostory, Karviná, Zámecká
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
10 000 Kč
Pozemek o velikosti 692 m², Lvová
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
2 680 000 Kč
Pronájem skladu, Jablonné v Podještědí - Markvartice, Lužická, 260 m²
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
100 000 Kč
Pronájem kanceláře, Planá, Zámecká, 380 m²
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Prodej zemědělského objektu, Frýdlant, Zámecká, 22,60 m²
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
4 999 000 Kč
Prodej činžovního domu, Rosice, Zámecká, 256 m²
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
5 302 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 38 m² Mikulov, Zámecká - inzerát č.14089978
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
12 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk var files = '';//cesta pro javascripty var form Attr = [{nam
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
11 725 Kč
Prodej chalupy, 95 m², Jablonné v Podještědí, okres Liberec
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
13 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 272 m² v centru jablonneho v podjestedi
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
8 900 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 17,30 m², Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Pronájem kanceláře plana okres tachov kancelarske prostory 380 m² plana u marianskych lazni ul zamecka 363
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
57 000 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej loftu 3+kk, 95 m²
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
9 364 978 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 3+kk, 110 m²
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
12 392 781 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej mezonetu 3+kk, 120 m²
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
12 680 135 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 3+kk, 112 m²
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
10 052 672 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 1+kk, 47 m²
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
4 934 781 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 1+kk, 45 m²
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
4 950 792 Kč