Giá căn hộ (bán)
92.211 CZK/m²
Trung bình ~6.250.470 CZK · mẫu 457
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Liberec
Huyện Liberec · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao1467 tin đang mở108.090 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng53/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
14.972 CZK/tháng
279 CZK/m²/tháng · mẫu 221
Lợi suất gộp
2.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+12 %
Trung bình vùng ~82.539 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
1467
Căn hộ bán 505 · thuê 263 · nhà 176
Giá nhà (bán)
11.341.517 CZK
~71.051 CZK/m² · mẫu 155
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
108.090
Tuổi TB 42.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+124 người/năm
+0,11 %/năm · tự nhiên -292 · di cư +416
Xu hướng 5 năm
+3,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
768 / 1.060
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
14.9 %
16.768 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
18.7 %
nguồn vốn ngoài 3.218.626.971,18 CZK · 29.743,166 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Chưa có kết quả bầu cử cho đô thị này.
Hợp tác xã nhà ở
69 hợp tác xã nhà ở
- BD Dobiášova 854, bytové družstvoIČO 25416855
- BD Na bojišti, bytové družstvoIČO 25427342
- BYTOVÉ DRUŽSTVO VACKOVAIČO 62241044
- Bytové družstvo 7777IČO 05979552
- Bytové družstvo BONUSIČO 25451499
- Bytové družstvo Borový vrch LiberecIČO 25032054
- Bytové družstvo CENTRALIČO 25477749
- Bytové družstvo CHLUMECIČO 25451791
- Bytové družstvo DOMOVINAIČO 27300749
- Bytové družstvo DobiášIČO 25416448
- Bytové družstvo DoubákIČO 25434161
- Bytové družstvo GLOBALINVESTIČO 28670329
Hiển thị 12/69 · Tất cả trong danh mục
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (1467 tin, 201 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.9 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Liberec I-Staré Město
Phần · Liberec
Liberec II-Nové Město
Phần · Liberec
Liberec III-Jeřáb
Phần · Liberec
Liberec IV-Perštýn
Phần · Liberec
Liberec IX-Janův Důl
Phần · Liberec
Liberec V-Kristiánov
Phần · Liberec
Liberec VI-Rochlice
Phần · Liberec
Liberec VII-Horní Růžodol
Phần · Liberec
Liberec VIII-Dolní Hanychov
Phần · Liberec
Liberec X-Františkov
Phần · Liberec
Liberec XI-Růžodol I
Phần · Liberec
Liberec XII-Staré Pavlovice
Phần · Liberec
Liberec XIII-Nové Pavlovice
Phần · Liberec
Liberec XIV-Ruprechtice
Phần · Liberec
Liberec XIX-Horní Hanychov
Phần · Liberec
Liberec XV-Starý Harcov
Phần · Liberec
Liberec XVI-Nový Harcov
Phần · Liberec
Liberec XVII-Kateřinky
Phần · Liberec
Liberec XVIII-Karlinky
Phần · Liberec
Liberec XX-Ostašov
Phần · Liberec
Liberec XXI-Rudolfov
Phần · Liberec
Liberec XXII-Horní Suchá
Phần · Liberec
Liberec XXIII-Doubí
Phần · Liberec
Liberec XXIV-Pilínkov
Phần · Liberec
Liberec XXIX-Kunratice
Phần · Liberec
Liberec XXV-Vesec
Phần · Liberec
Liberec XXVIII-Hluboká
Phần · Liberec
Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou
Phần · Liberec
Liberec XXXI-Krásná Studánka
Phần · Liberec
Liberec XXXII-Radčice
Phần · Liberec
Liberec XXXIII-Machnín
Phần · Liberec
Liberec XXXIV-Bedřichovka
Phần · Liberec
Liberec XXXV-Karlov pod Ještědem
Phần · Liberec
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Liberec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
EXKLUZIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Multifunkční objekt (zdravotnictví + 4 byty) s platnou kolaudací
Liberec · Liberec
29 900 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v Liberci -Karlinky, 8 756 m² | Ing. Eva Němečková
Liberec · Liberec
10 507 200 Kč
Byt, 4+1, Prodej, Haškova, Liberec VI-Rochlice, Liberec
Liberec · Liberec
5 745 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 80 m², Liberec, ul. Březová alej
Liberec · Liberec
8 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1 70 m²
Liberec · Liberec
5 690 000 Kč
Prodej bytu 2+kk s novou kuchyní na klíč v Liberci, Vesec
Liberec · Liberec
4 190 000 Kč
Prodej bytu 3+1 65 m², Liberec VII-Horní Růžodol
Liberec · Liberec
4 760 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Liberec - Liberec I-Staré Město, Klostermannova, 240 m²
Liberec · Liberec
15 000 000 Kč
Pronájem Pronájem obchodní prostory, 41,20 m² - Liberec III-Jeřáb, Ev.č
Liberec · Liberec
8 690 Kč
Pronájem obchodního prostoru 79 m², Liberec III-Jeřáb
Liberec · Liberec
39 000 Kč
Pronájem kanceláře, Liberec, Bednářská, 194 m²
Liberec · Liberec
34 045 Kč
Pronájem bytu 3+kk s krásným výhledem, Liberec – Broumovská
Liberec · Liberec
16 500 Kč
Byt 2+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 58 m² Liberec, Liberec VI-Rochlice, Haškova - inzerát č.14171133
Liberec · Liberec
3 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Liberec - Liberec I-Staré Město, Vzdušná, 69 m²
Liberec · Liberec
5 382 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Liberec - Liberec I-Staré Město, Budyšínská, 52 m²
Liberec · Liberec
4 940 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 49 m², Liberec IV-Perštýn
Liberec · Liberec
16 900 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Liberec, Dobiášova, 20 m²
Liberec · Liberec
7 999 Kč
Pronájem bytu 2+1, Liberec, Jeronýmova, 66 m²
Liberec · Liberec
15 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 72 m², Liberec I-Staré Město
Liberec · Liberec
19 400 Kč
Pronájem bytu - 1+kk, 23 m² - Na Kopečku, Liberec I-Staré Město
Liberec · Liberec
9 900 Kč
Prodej bytu 1+kk, 27 m² – Liberec
Liberec · Liberec
3 250 000 Kč
K prodeji 3 bytove jednotky byt
Liberec · Liberec
1 600 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 77 m² Tálínská, Liberec - Liberec VIII-Dolní Hanychov
Liberec · Liberec
4 720 231 Kč
Prodej bytu 1+1, 34 m², Hrádek nad Nisou, Liberecká 248
Liberec · Liberec
2 290 000 Kč