Giá căn hộ (bán)
49.657 CZK/m²
Trung bình ~3.069.500 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nová Ves
Huyện Liberec · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao63 tin đang mở945 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua100/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
16.205 CZK/tháng
309 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
6.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-40 %
Trung bình vùng ~82.570 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
63
Căn hộ bán 5 · thuê 4 · nhà 30
Giá nhà (bán)
8.343.000 CZK
~61.056 CZK/m² · mẫu 25
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
945
Tuổi TB 41.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+22 người/năm
+2,33 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +23
Xu hướng 5 năm
+8,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.8 %
38 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.3 %
nguồn vốn ngoài 5.213.439,97 CZK · 5.391,355 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59,4 %
- Nová Ves žije · 3 ghế38,1 %
- Naděje pro Novou Ves · 2 ghế35,6 %
- ANO · 2 ghế26,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,5 %
- ANO40,6 %
- STAN13,4 %
- SPOLU12,9 %
- SPD9,1 %
- Piráti8,9 %
- AUTO8,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Nová Ves
- Nová Ves žije3/ 7
38,1 %
- Naděje pro Novou Ves2/ 7
35,6 %
- ANO2/ 7
26,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 6.3 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~49.657 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (63 tin, 34 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +8.2 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Nová Ves
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+1 s lodžií v novostavbě 54 m², parkovací stání, klimatizace, zahrádka, sklep
Nová Ves · Nová Ves
20 160 Kč
Prodej bytu 4+1 99 m² Nová Ves v Horách
Nová Ves · Nová Ves
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 320 m² Nová Ves
Nová Ves · Nová Ves
12 500 000 Kč
Prodej pozemku 43 309 m² Nová Ves
Nová Ves · Nová Ves
2 050 000 Kč
Prodej pozemku 993 m² Nová Ves
Nová Ves · Nová Ves
4 450 000 Kč
Prodej domu Nová Ves
Nová Ves · Nová Ves
6 950 000 Kč
Prodej domu 113 m² Nová Ves
Nová Ves · Nová Ves
11 490 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 40 m² Nová Ves
Nová Ves · Nová Ves
12 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Nová Ves
Nová Ves · Nová Ves
1 999 000 Kč
K prodeji, 142 m², Nová Ves v Horách
Nová Ves · Nová Ves
3 890 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1098 m²
Nová Ves · Nová Ves
4 840 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 159 m², Nasavrky
Nová Ves · Nová Ves
2 549 800 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 666 m²
Nová Ves · Nová Ves
1 650 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 740 m², Nová Ves u Chýnova
Nová Ves · Nová Ves
2 790 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Nová Ves, ul. Nad Potokem
Nová Ves · Nová Ves
11 490 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu 4+kk po celkové rekonstrukci Litovel
Nová Ves · Nová Ves
6 100 000 Kč
Prodej skladu, Nová Ves, 36,71 m²
Nová Ves · Nová Ves
Prodej, pozemky/pole, 43309 m², Nová Ves, Liberec [ID 86433] - Liberec
Nová Ves · Nová Ves
Prodej domu 5+2 (180 m²) se zahradou 1 799 m²
Nová Ves · Nová Ves
5 890 000 Kč
Prodej RD 4+kk/T, 120 m², pozemek 233 m², Nová Ves Praha - východ
Nová Ves · Nová Ves
8 155 000 Kč
Prodej rekreačního objektu 1 502 m² Nová Ves nad Popelkou
Nová Ves · Nová Ves
9 900 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu 6+2
Nová Ves · Nová Ves
13 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Rostoklaty Nová Ves II
Nová Ves · Nová Ves
14 990 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 200 m², Nová Ves v Horách
Nová Ves · Nová Ves
1 500 000 Kč