Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Pěnčín
Huyện Liberec · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở714 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.526 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
9.990.000 CZK
~40.282 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
714
Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+31 người/năm
+4,34 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +35
Xu hướng 5 năm
+1,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.5 %
34 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.8 %
nguồn vốn ngoài 4.152.334,9 CZK · 5.573,604 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 69,1 %
- Pěnčín 2022 · 6 ghế94,1 %
- Pro Pěnčín · 3 ghế67,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,4 %
- ANO27,4 %
- STAN26,2 %
- SPOLU19,2 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
- Piráti6,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Pěnčín
- Pěnčín 20226/ 9
94,1 %
- Pro Pěnčín3/ 9
67,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Pěnčín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pozemek Červenice - parc. č. 119/3, 2 446 m²
Pěnčín · Pěnčín
4 000 000 Kč
Prodej většího stavebního pozemku v Albrechticích u Frýdlantu, okr. Frýdlant
Pěnčín · Pěnčín
4 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s projektem a stavebním povolením v Albrechticích u Frýdlantu
Pěnčín · Pěnčín
4 990 000 Kč
Prodej velkého stavebního pozemku s projektem a stavebním povolením v Albrechticích u Frýdlantu
Pěnčín · Pěnčín
9 493 176 Kč
Prodej, pozemky/louka, 8717 m², Albrechtice u Frýdlantu 166, 46331 Frýdlant, Liberec [ID 85860]
Pěnčín · Pěnčín
3 990 000 Kč
Prodej ubytování - penzion, 473 m² - Frýdlant - Albrechtice u Frýdlantu
Pěnčín · Pěnčín
10 990 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Pěnčín - Střížovice, 248 m²
Pěnčín · Pěnčín
9 990 000 Kč
Pozemek Červenice - parc. č. 119/3, 2 538 m²
Pěnčín · Pěnčín
4 400 000 Kč
Pozemek Červenice - parc. č. 123, 2 393 m²
Pěnčín · Pěnčín
3 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1000 m², Choceň, ul. V Kamení
Pěnčín · Pěnčín