Giá căn hộ (bán)
79.338 CZK/m²
Trung bình ~5.395.000 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Příšovice
Huyện Liberec · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao21 tin đang mở1.345 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-4 %
Trung bình vùng ~82.526 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
21
Căn hộ bán 5 · thuê 0 · nhà 0
Căn hộ ~60 m² (ước tính)
4.760.280 CZK
Suy ra từ TB 79.338 CZK/m² × 60 m²
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.345
Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,15 %/năm · tự nhiên -8 · di cư +6
Xu hướng 5 năm
+3,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 17
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
9.9 %
134 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.7 %
nguồn vốn ngoài 3.749.198,66 CZK · 2.791,659 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,9 %
- HASIČI A SOKOL PŘÍŠOVICE · 8 ghế50,5 %
- Nezávislí - Rozumná cesta · 7 ghế49,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,3 %
- ANO37,8 %
- STAN16,1 %
- SPOLU15,6 %
- SPD8,8 %
- Piráti8,2 %
- AUTO8,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Příšovice
- HASIČI A SOKOL PŘÍŠOVICE8/ 15
50,5 %
- Nezávislí - Rozumná cesta7/ 15
49,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (21 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 20 tin
Tin đăng tại Příšovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci, 68 m² Příšovice - inzerát č.14094373
Příšovice · Příšovice
5 490 000 Kč
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1+L v Příšovicích - Liberec
Příšovice · Příšovice
6 300 000 Kč
Prodej zrekonstruovaného bytu 3+1+L Příšovice
Příšovice · Příšovice
6 300 000 Kč
Logicor Příšovice – pronájem skladů a hal
Příšovice · Příšovice
P3 PŘÍŠOVICE - Pronájem skladů
Příšovice · Příšovice
Logicor prisovice
Příšovice · Příšovice
Sklad k pronájmu - Příšovice, 2 600 m² Ev.č
Příšovice · Příšovice
Logicor Příšovice, Příšovice, Průmyslový park
Příšovice · Příšovice
Prodej bytu 3 1 s lodžií prisovice
Příšovice · Příšovice
3 490 000 Kč
Prostorná garáž v Příšovicích
Příšovice · Příšovice
600 000 Kč
Skladové a výrobní prostory k pronájmu - Příšovice
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 5 079 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 5 470 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 2 000 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 4 864 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Sklady, 15 413 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 9 943 m²
Příšovice · Příšovice
Prodej restaurace se zahradkou jilm prisovice
Příšovice · Příšovice
7 800 000 Kč
Pronájem skladových a výrobních hal, Park Příšovice, okr. Liberec
Příšovice · Příšovice
Pronájem – sklady, haly, Příšovice
Příšovice · Příšovice