Giá căn hộ (bán)
82.756 CZK/m²
Trung bình ~10.885.833 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Šimonovice
Huyện Liberec · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình18 tin đang mở1.542 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+0 %
Trung bình vùng ~82.536 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
18
Căn hộ bán 6 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
11.511.667 CZK
~64.105 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.542
Tuổi TB 37.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
37.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-0,39 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
+17,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
12 / 13
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.1 %
80 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.1 %
nguồn vốn ngoài 15.253.561,37 CZK · 9.930,704 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 79,5 %
- SPOLU24,9 %
- ANO24,3 %
- STAN18,5 %
- Piráti11,5 %
- AUTO8,9 %
- SPD7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Šimonovice
- SLK+NK9/ 9
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (18 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +17.4 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~37.9) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 17 tin
Tin đăng tại Šimonovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 138 m² Šimonovická, Šimonovice
Šimonovice · Šimonovice
13 490 000 Kč
Prodej domu 265 m² Šimonovice
Šimonovice · Šimonovice
14 490 000 Kč
Prodej RD/bytu o velikosti 3+1 v Šimonovicích - Liberec
Šimonovice · Šimonovice
13 490 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1333 m², Minkovice, Šimonovice, Li - Liberec
Šimonovice · Šimonovice
Dohodou
Prodej domu 5+kk, 200 m², pozemek 1
Šimonovice · Šimonovice
18 250 000 Kč
Prodej chaty, Šimonovice - Rašovka
Šimonovice · Šimonovice
3 450 000 Kč
Pronájem výroba a skladování, 980 m² - Šimonovice | ERS
Šimonovice · Šimonovice
29 000 Kč
Byt 4kk simonovice 2405
Šimonovice · Šimonovice
Byt 4kk simonovice 2406
Šimonovice · Šimonovice
12 950 000 Kč
Prodej bytu 3+1 110 m², Šimonovice
Šimonovice · Šimonovice
6 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 050 m² Šimonovice, Minkovice
Šimonovice · Šimonovice
5 850 000 Kč
Prodej, byty 4+kk, 120 m²
Šimonovice · Šimonovice
10 490 000 Kč
Prodej nemovitosti k demolici s velikým pozemkem v Šimonovicích u Liberce, ul. Jasanová
Šimonovice · Šimonovice
8 290 000 Kč
Prodej nemovitosti k demolici s velikým pozemkem v Šimonovicích u Liberce, ul. Jasanová
Šimonovice · Šimonovice
5 900 000 Kč
Prodej rdbytu o velikosti 31 v simonovicich
Šimonovice · Šimonovice
13 900 000 Kč
Luxusní byt 4+kk na Prodej
Šimonovice · Šimonovice
13 780 000 Kč
Luxusní byt 4+kk na Prodej
Šimonovice · Šimonovice
13 315 000 Kč