Giá căn hộ (bán)
19.933 CZK/m²
Trung bình ~2.990.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Soběslavice
Huyện Liberec · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở180 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua71/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-82 %
Trung bình vùng ~108.920 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
7.847.250 CZK
~48.466 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
180
Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-2,78 %/năm · tự nhiên 0 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
+7,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 0
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.6 %
1 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.9 %
nguồn vốn ngoài 377.292,38 CZK · 2.155,956 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Soběslavice · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 86 %
- ANO31,4 %
- SPOLU29,8 %
- AUTO12,4 %
- STAN9,9 %
- SPD6,6 %
- Piráti3,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Soběslavice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Soběslavice7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~19.933 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +7.1 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -2.78 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Soběslavice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Byt 2+1 v osobním vlastnictví v Soběslavi – Soběslavice
Soběslavice · Soběslavice
2 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 017 m² Vesce – Soběslavice
Soběslavice · Soběslavice
1 525 500 Kč
Prodej řadového domu v Soběslavi – Soběslavice
Soběslavice · Soběslavice
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 661 m² – Přehořov u Soběslavi – Soběslavice
Soběslavice · Soběslavice
5 999 000 Kč
Investiční rodinný dům v Soběslavi – Slovenská, Soběslavice
Soběslavice · Soběslavice
9 500 000 Kč
Prodej prvorepublikové vily v Soběslavi – Wilsonova, Soběslavice
Soběslavice · Soběslavice
9 990 000 Kč