Giá căn hộ (bán)
60.000 CZK/m²
Trung bình ~3.900.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vlastibořice
Huyện Liberec · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở355 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-27 %
Trung bình vùng ~82.539 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
5.494.000 CZK
~37.890 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
355
Tuổi TB 41.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-1,41 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+4,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.1 %
11 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.7 %
nguồn vốn ngoài 1.282.582,06 CZK · 3.664,52 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VLASTIBOŘICKO · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 79,2 %
- ANO29,5 %
- SPOLU25,8 %
- STAN21,2 %
- Piráti6,5 %
- Stačilo!5,5 %
- AUTO5,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Vlastibořice
- Sdružení nezávislých kandidátů VLASTIBOŘICKO7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~60.000 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Vlastibořice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 ve Vlastibořicích s garáží
Vlastibořice · Vlastibořice
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 145 m² Vlastibořice Jivina
Vlastibořice · Vlastibořice
5 494 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Vlastibořice
Vlastibořice · Vlastibořice
699 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Vlastibořice
Vlastibořice · Vlastibořice
Prodej areálu - obchodní
Vlastibořice · Vlastibořice
19 000 000 Kč