Giá căn hộ (bán)
104.229 CZK/m²
Trung bình ~4.392.000 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jablonec nad Jizerou
Huyện Semily · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở1.609 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng58/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
13.800 CZK/tháng
200 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-4 %
Trung bình vùng ~108.597 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 4 · thuê 1 · nhà 2
Giá nhà (bán)
20.649.000 CZK
~73.444 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.609
Tuổi TB 46.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-17 người/năm
-1,06 %/năm · tự nhiên -12 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
-1,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 19
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.5 %
108 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.2 %
nguồn vốn ngoài 11.683.729,21 CZK · 7.339,026 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,9 %
- Za Jablonec nad Jizerou krásnější, spokojenější a veselejší · 9 ghế56,8 %
- Ženy pro Jablonec · 2 ghế20,4 %
- TJ Sokol Jablonec nad Jizerou · 3 ghế20,3 %
- KDU-ČSL · 1 ghế15,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,2 %
- ANO30,3 %
- STAN17,6 %
- SPOLU17,2 %
- SPD12,1 %
- AUTO8,6 %
- Piráti6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Jablonec nad Jizerou
- Za Jablonec nad Jizerou krásnější, spokojenější a veselejší9/ 15
56,8 %
- Ženy pro Jablonec2/ 15
20,4 %
- TJ Sokol Jablonec nad Jizerou3/ 15
20,3 %
- KDU-ČSL1/ 15
15,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.8 %/năm khá trung bình.
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Tuổi TB cao hơn (~46.7) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Blansko
Phần · Jablonec nad Jizerou
Bratrouchov
Phần · Jablonec nad Jizerou
Buřany
Phần · Jablonec nad Jizerou
Dolní Dušnice
Phần · Jablonec nad Jizerou
Dolní Tříč
Phần · Jablonec nad Jizerou
Horní Dušnice
Phần · Jablonec nad Jizerou
Hradsko
Phần · Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou
Phần · Jablonec nad Jizerou
Končiny
Phần · Jablonec nad Jizerou
Stromkovice
Phần · Jablonec nad Jizerou
Vojtěšice
Phần · Jablonec nad Jizerou
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Jablonec nad Jizerou
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu na bydlení i rekreaci 2+1 69 m², vlastní 2x parkovací stání, sklep – Nehospodárná 10, Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
13 800 Kč
Prodej horského Apartmánu v Bratrouchově – Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
3 298 000 Kč
Prodej bytu 3+1 78 m², Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
5 490 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 46 m², Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
4 290 000 Kč
Prodej menšího rodinného domu / horské chalupy v srdci Krkonoš – Jablonec nad Jizerou (užitná plocha 51 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
2 298 000 Kč
Pozemek k bydlení, Jablonec nad Jizerou, 949 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
2 300 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 37 m² – Bratrouchov, Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
4 490 000 Kč
Prodej luxusní chalupy – Horní Dušnice, Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
39 000 000 Kč