Giá căn hộ (bán)
64.382 CZK/m²
Trung bình ~4.143.875 CZK · mẫu 8
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jilemnice
Huyện Semily · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao40 tin đang mở5.377 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng67/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
11.341 CZK/tháng
181 CZK/m²/tháng · mẫu 11
Lợi suất gộp
3.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-22 %
Trung bình vùng ~82.539 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
40
Căn hộ bán 9 · thuê 11 · nhà 4
Giá nhà (bán)
10.520.000 CZK
~36.980 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.377
Tuổi TB 45.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-65 người/năm
-1,21 %/năm · tự nhiên -30 · di cư -35
Xu hướng 5 năm
-0,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
24 / 54
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.5 %
301 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.5 %
nguồn vốn ngoài 50.223.428,95 CZK · 9.454,712 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,2 %
- ODS · 3 ghế16,6 %
- SPD · 3 ghế16 %
- Sbor dobrovolných hasičů Jilemnice · 3 ghế16 %
- MHNHRM · 3 ghế15,7 %
- Zel+Pir+Budoucn · 2 ghế13,8 %
- SLK · 2 ghế10,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,1 %
- ANO27,2 %
- SPOLU21,8 %
- STAN18,7 %
- Piráti9,4 %
- SPD8 %
- AUTO7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Jilemnice
- ODS3/ 17
16,6 %
- SPD3/ 17
16 %
- Sbor dobrovolných hasičů Jilemnice3/ 17
16 %
- MHNHRM3/ 17
15,7 %
- Zel+Pir+Budoucn2/ 17
13,8 %
- SLK2/ 17
10,3 %
- PRO Zdraví1/ 17
8,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~64.382 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (40 tin, 25 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.3 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Jilemnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Moderní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci nedaleko centra Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
4 198 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Jilemnice, Roztocká, 82 m²
Jilemnice · Jilemnice
14 000 Kč
Prodej bytu 3+1 70 m², Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
4 250 000 Kč
Prodej pozemku 626 m² Jilemnice, Roztocká
Jilemnice · Jilemnice
1 990 000 Kč
Prostorný byt 3+1, 76,6 m², lodžie
Jilemnice · Jilemnice
4 385 000 Kč
Prodej komerční Obchodní prostory, 363㎡
Jilemnice · Jilemnice
24 040 000 Kč
Pronájem rodinného domu 207 m², pozemek 406 m²
Jilemnice · Jilemnice
25 000 Kč
Prodej zahrady, Jilemnice, 365 m²
Jilemnice · Jilemnice
800 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, cca 53 m² – Jilemnice - Semily
Jilemnice · Jilemnice
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 73,3 m², Jilemnice - Semily
Jilemnice · Jilemnice
13 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Jilemnici - Semily
Jilemnice · Jilemnice
13 000 Kč
120 EX 22041/09-435 - 3/8 pozemků s příslušenstvím v obci Jilemnice Hrabačov, okres Semily
Jilemnice · Jilemnice
66 000 Kč
Dům v blízkosti hor
Jilemnice · Jilemnice
11 900 000 Kč
Pronájem garáže, Jilemnice, 26 m²
Jilemnice · Jilemnice
2 000 Kč
Pronájem rodinného domu jilemnice lucni 207 m²
Jilemnice · Jilemnice
Prodej zahrady v osobním vlastnictví v Jilemnici
Jilemnice · Jilemnice
800 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 560 m², Čsl. Legií, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
14 500 000 Kč
Prodej bytu 1+1 – (apartmán) kousek od Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
1 199 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 60 m² Jilemnice, ul. Nádražní
Jilemnice · Jilemnice
8 800 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 20 m²
Jilemnice · Jilemnice
5 000 Kč
Komerční prostory v centru Jilemnice s bankovními nájemci
Jilemnice · Jilemnice
24 040 000 Kč
Byt 2 1 vichovska jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
4 400 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 ambrozova jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
12 000 Kč
Prodej garáže 24 m² jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
740 000 Kč