Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Olešnice
Huyện Semily · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp3 tin đang mở235 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ56/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~110.239 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
3
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
2.400.000 CZK
~15.190 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
235
Tuổi TB 39.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+1,70 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+14,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
5 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.3 %
nguồn vốn ngoài 2.985.485 CZK · 12.491,569 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 65,2 %
- Mgr. RADEK ČERMÁK · 1 ghế13,6 %
- RADOMÍR SALABA · 1 ghế11 %
- JIŘÍ HOVORKA · 1 ghế11 %
- Tomáš Franců · 1 ghế10,2 %
- MARTIN DEČI · 1 ghế10,2 %
- ZDENĚK ŠICH · 1 ghế9,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 82,8 %
- ANO32,2 %
- SPOLU19,6 %
- STAN18,2 %
- Piráti9,8 %
- SPD7,7 %
- AUTO7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Olešnice
- Mgr. RADEK ČERMÁK1/ 9
13,6 %
- RADOMÍR SALABA1/ 9
11 %
- JIŘÍ HOVORKA1/ 9
11 %
- Tomáš Franců1/ 9
10,2 %
- MARTIN DEČI1/ 9
10,2 %
- ZDENĚK ŠICH1/ 9
9,8 %
- VOJTĚCH MAREK1/ 9
9,6 %
- DANA ŠEVROVÁ1/ 9
9 %
- MILOŠ MAREK1/ 9
8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Dân số 5 năm +14.1 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.4) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · Chưa có tin
Tin đăng tại Olešnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Chưa có tin