Giá căn hộ (bán)
46.488 CZK/m²
Trung bình ~3.690.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Poniklá
Huyện Semily · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở1.106 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
11.250 CZK/tháng
189 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
3.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-57 %
Trung bình vùng ~108.841 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 3 · thuê 2 · nhà 1
Giá nhà (bán)
15.775.000 CZK
Mẫu bán nhà: 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.106
Tuổi TB 44.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-10 người/năm
-0,90 %/năm · tự nhiên -7 · di cư -3
Xu hướng 5 năm
+0,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 13
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.3 %
37 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.7 %
nguồn vốn ngoài 7.857.088,09 CZK · 7.168,876 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,3 %
- Ponikelské obrození · 9 ghế58,6 %
- SDH Poniklá · 3 ghế21,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů a TJ Sokol Poniklá · 3 ghế20,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,5 %
- ANO31 %
- STAN16,9 %
- SPOLU15,7 %
- SPD12,2 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Poniklá
- Ponikelské obrození9/ 15
58,6 %
- SDH Poniklá3/ 15
21,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů a TJ Sokol Poniklá3/ 15
20,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.7 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~46.488 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Poniklá
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+1, 57 m², Poniklá
Poniklá · Poniklá
12 000 Kč
Prodej louky 2 800 m² Poniklá
Poniklá · Poniklá
58 800 Kč
Prodej bytu 4+1, 99 m², Poniklá
Poniklá · Poniklá
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 99 m², Poniklá
Poniklá · Poniklá
4 700 000 Kč
Stavební pozemek 1 280 m² v ponikle 61 – Poniklá
Poniklá · Poniklá
2 099 000 Kč
Chalupa Krkonoše ponikla
Poniklá · Poniklá
15 775 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 281 m² – Poniklá
Poniklá · Poniklá
1 980 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 59 m² – Poniklá
Poniklá · Poniklá
2 680 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 63 m² v obci Poniklá
Poniklá · Poniklá
10 500 Kč