Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Troskovice
Huyện Semily · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở80 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ43/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.539 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
10.200.000 CZK
~118.182 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
80
Tuổi TB 53.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
53.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-3,75 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
-12,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
0.0 %
0 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.0 %
nguồn vốn ngoài 703.149,98 CZK · 9.131,818 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,6 %
- STAN29,3 %
- ANO26,7 %
- Piráti14,7 %
- SPOLU12 %
- SPD4 %
- HOP Hydra4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Troskovice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân 5 năm -12.1 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~53.1) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Troskovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, rodinný dům, 2 696 m², Troskovice - Jivina
Troskovice · Troskovice
13 900 000 Kč
Chalupa 2+1 | 55 m² | Troskovice
Troskovice · Troskovice
6 500 000 Kč
Prodej, chalupa, 2 696 m², Troskovice - Jivina
Troskovice · Troskovice
Prodej, rodinný dům, 5 927 m², Troskovice - Jivina
Troskovice · Troskovice
Prodej pole 12 975 m², Troskovice - Křenovy
Troskovice · Troskovice
999 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Troskovice
Troskovice · Troskovice