Giá căn hộ (bán)
75.491 CZK/m²
Trung bình ~5.493.800 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Turnov
Huyện Semily · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao41 tin đang mở14.577 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
15.800 CZK/tháng
276 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
3.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-31 %
Trung bình vùng ~108.739 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
41
Căn hộ bán 6 · thuê 5 · nhà 9
Giá nhà (bán)
11.589.185 CZK
~58.352 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
14.577
Tuổi TB 44.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+30 người/năm
+0,21 %/năm · tự nhiên -68 · di cư +98
Xu hướng 5 năm
+1,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
105 / 173
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
8.7 %
1.315 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.1 %
nguồn vốn ngoài 279.209.491,47 CZK · 19.114,773 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 44 %
- Nezávislý blok · 9 ghế33,1 %
- ANO · 6 ghế20,4 %
- PROTO (PRO Turnovské Občany) · 5 ghế20 %
- KDU-ČSL+ODS · 4 ghế14,4 %
- Piráti · 2 ghế6,8 %
- ČSSD+NK · 1 ghế5,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71 %
- ANO27 %
- SPOLU24,3 %
- STAN19,9 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
27 ghế · Turnov
- Nezávislý blok9/ 27
33,1 %
- ANO6/ 27
20,4 %
- PROTO (PRO Turnovské Občany)5/ 27
20 %
- KDU-ČSL+ODS4/ 27
14,4 %
- Piráti2/ 27
6,8 %
- ČSSD+NK1/ 27
5,6 %
Hợp tác xã nhà ở
5 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~75.491 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (41 tin, 23 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Turnov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Nájemní dům se šesti byty a dvěma komerčními jednotkami v centru Turnova – Krajířova, Turnov
Turnov · Turnov
Garáž na Přepeřské v Turnově – Přepeřská 1309, Turnov
Turnov · Turnov
630 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, Turnov, sídliště u nádraží – Brigádnická 1424, Turnov
Turnov · Turnov
15 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v Turnově – Diamantová 1904, Turnov
Turnov · Turnov
4 690 000 Kč
Prodej bytu 2+1 ve Studetské ulici v Turnově
Turnov · Turnov
3 239 000 Kč
Byt 3+1 v Turnově, před rekonstrukcí – Granátová 2066, Turnov
Turnov · Turnov
5 500 000 Kč
Pronájem byty 1+kk, Turnov 2 – Nádražní 552, Turnov
Turnov · Turnov
17 000 Kč
Pronájem obchodu 126 m² náměstí Českého Ráje 135, Turnov
Turnov · Turnov
29 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 123 m² Turnov, Sobotecká – Sobotecká 166, Mašov, Turnov
Turnov · Turnov
7 990 000 Kč
Prodej domu v Turnově – Na Kamenci 2096, Turnov
Turnov · Turnov
9 773 480 Kč
Pronájem zahrady, 400 m², Turnov
Turnov · Turnov
500 Kč / měsíc
Prodej stavebního pozemku 2 146 m², Turnov - Nudvojovice
Turnov · Turnov
3 700 000 Kč
Rodinný dům 5+kk se zahradou – Károvsko 1837, Turnov
Turnov · Turnov
13 800 000 Kč
Prodej id. 1/2 činžovního domu, 430 m², sklep, garáž, zahrada 273 m², Nádražní, Turnov – Nádražní 552, Turnov
Turnov · Turnov
P3 TURNOV - Pronájem skladů
Turnov · Turnov
CGL TURNOV PARK - Pronájem skladů
Turnov · Turnov
Prodej bytového domu v Turnově – náměstí Českého Ráje 911, Turnov
Turnov · Turnov
12 600 000 Kč
Skladové prostory 193 m² v areálu vedle Turnova u dálnice D10 - GENERA
Turnov · Turnov
Turnov pronájem bytu 11 lodžie – Rubínová 1924, Turnov
Turnov · Turnov
15 200 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 2 187 m² – Pelešany, Turnov
Turnov · Turnov
4 374 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s balkonem v turnově lokalita nádraží
Turnov · Turnov
Prodej družstevního bytu 3+1 v Turnově
Turnov · Turnov
6 050 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Turnov – Palackého, Turnov
Turnov · Turnov
16 800 Kč
Původní kamenný dům s rozlehlým pozemkem a investičním potenciálem v obci Sezemice – Turnov
Turnov · Turnov
2 650 000 Kč