Giá căn hộ (bán)
178.780 CZK/m²
Trung bình ~21.990.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dívčí Hrad
Huyện Bruntál · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở313 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ43/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+166 %
Trung bình vùng ~67.184 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 1 · thuê 2 · nhà 3
Giá nhà (bán)
3.363.333 CZK
~30.123 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
313
Tuổi TB 40.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-8 người/năm
-2,56 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
+4,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.5 %
8 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
27.2 %
nguồn vốn ngoài 30.924.373,33 CZK · 101.391,388 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 58,4 %
- ANO63,7 %
- SPD8,9 %
- Stačilo!7,4 %
- AUTO5,9 %
- STAN5,9 %
- SPOLU4,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Dívčí Hrad
- Dívčí Hrad - naše obec7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Giảm dân hàng năm -2.56 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Dívčí Hrad
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+kk, Praha - Smíchov, U Dívčích hradů, 123 m²
Dívčí Hrad · Dívčí Hrad
21 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Praha - Smíchov, U Dívčích hradů, 100 m²
Dívčí Hrad · Dívčí Hrad
Prodej domu Dívčí Hrad
Dívčí Hrad · Dívčí Hrad
4 990 000 Kč
Prodej lesního pozemku o výměře 1997 m², Dívčí Hrad, okr. Bruntál
Dívčí Hrad · Dívčí Hrad
Byt U Dívčích hradů
Dívčí Hrad · Dívčí Hrad
90 000 Kč
P u divcich hradu
Dívčí Hrad · Dívčí Hrad
RD 3+1 Dívčí Hrad 139 m², PZ celkem cca 1.000 m²
Dívčí Hrad · Dívčí Hrad
3 750 000 Kč