Giá căn hộ (bán)
88.424 CZK/m²
Trung bình ~4.581.667 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Malá Morávka
Huyện Bruntál · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở632 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ43/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+32 %
Trung bình vùng ~67.196 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 6 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
6.290.500 CZK
~56.165 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
632
Tuổi TB 48.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
48.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-16 người/năm
-2,53 %/năm · tự nhiên -7 · di cư -9
Xu hướng 5 năm
-0,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.7 %
24 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.6 %
nguồn vốn ngoài 8.004.248,03 CZK · 12.993,909 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59,9 %
- „Za budoucnost občanů“ · 4 ghế43,5 %
- Nezávislá kandidátka · 1 ghế24,1 %
- ZDRAVÁ OBEC · 2 ghế22,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Spokojení občané · 2 ghế20,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 86,4 %
- ANO31,8 %
- SPOLU26,6 %
- STAN12,3 %
- SPD10,1 %
- Piráti7,4 %
- Stačilo!5,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Malá Morávka
- „Za budoucnost občanů“4/ 9
43,5 %
- Nezávislá kandidátka1/ 9
24,1 %
- ZDRAVÁ OBEC2/ 9
22,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Spokojení občané2/ 9
20,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Giảm dân hàng năm -2.53 %.
- Tuổi TB cao hơn (~48.7) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Malá Morávka
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Penzion Malá Morávka - Jan Homola | Specialista na Prodej nemovitostí Opava, Ostrava a okolí
Malá Morávka · Malá Morávka
17 999 000 Kč
Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 25 m² Malá Morávka Karlov pod Pradědem
Malá Morávka · Malá Morávka
2 500 000 Kč
Prodej domu 112 m² na parcele st. 344 v Malé Morávce
Malá Morávka · Malá Morávka
6 290 500 Kč
Prodej zrekonstruovaného penzionu 381 m² a pozemků 3 106 m²
Malá Morávka · Malá Morávka
20 950 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 25 m²
Malá Morávka · Malá Morávka
2 500 000 Kč
Apartmán 2+kk Malá Morávka - Bruntál
Malá Morávka · Malá Morávka
6 580 000 Kč
Apartmán 1+kk Malá Morávka - Bruntál
Malá Morávka · Malá Morávka
3 760 000 Kč
Apartmán 2+1 Malá Morávka - Bruntál
Malá Morávka · Malá Morávka
7 660 000 Kč
Apartmán 1+kk Malá Morávka - Bruntál
Malá Morávka · Malá Morávka
4 490 000 Kč
Stavební pozemek 2165 m²
Malá Morávka · Malá Morávka
5 999 000 Kč
Prodej zavedeného penzionu s rozsáhlým pozemkem a možností další výstavby – Malá Morávka, Jeseníky
Malá Morávka · Malá Morávka
20 400 000 Kč
Prodej zrekonstruovaneho penzionu 381 m² a pozemku 3 106 m² mala moravka pohori jeseniky
Malá Morávka · Malá Morávka
11 999 000 Kč
Prodej chaty 195 m², (pozemek 1503 m²) Karlov pod Pradědem
Malá Morávka · Malá Morávka