Giá căn hộ (bán)
51.200 CZK/m²
Trung bình ~3.328.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vysoká
Huyện Bruntál · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao21 tin đang mở323 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
6.400 CZK/tháng
82 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
2.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-24 %
Trung bình vùng ~67.196 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
21
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 3
Giá nhà (bán)
4.240.000 CZK
~73.905 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
323
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,31 %/năm · tự nhiên +1 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+7,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.4 %
22 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.3 %
nguồn vốn ngoài 10.441.334,56 CZK · 32.426,505 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 66,3 %
- PRO ZMĚNU · 2 ghế32,2 %
- Pro obec · 2 ghế26,2 %
- Pro rozvoj obce · 2 ghế21,7 %
- PRO SPOKOJENOST V OBCI · 1 ghế19,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,2 %
- ANO53,9 %
- Stačilo!10,1 %
- SPOLU9,6 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,2 %
- STAN6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Vysoká
- PRO ZMĚNU2/ 7
32,2 %
- Pro obec2/ 7
26,2 %
- Pro rozvoj obce2/ 7
21,7 %
- PRO SPOKOJENOST V OBCI1/ 7
19,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~51.200 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (21 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +7.7 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.3 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Vysoká
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1, 65 m², Vysoká
Vysoká · Vysoká
3 328 000 Kč
Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 181 m²
Vysoká · Vysoká
6 500 000 Kč
Prodej, penzion U Hájenky, 322 m², Vysoká - Pitárné
Vysoká · Vysoká
5 480 000 Kč
Prodej hotelu a penzionu 322 m² Vysoká Pitárné
Vysoká · Vysoká
Prodej ubytování, Vysoká - Pitárné, 322 m²
Vysoká · Vysoká
6 580 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Vysoká · Vysoká
Rodinný dům na Prodej, Vysoká / Pitárné
Vysoká · Vysoká
2 690 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v krásném prostředí obce Vysoká, okr. Bruntál
Vysoká · Vysoká
6 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 921 m² ostretin vysoka u holic
Vysoká · Vysoká
1 720 000 Kč
Mnoho lidí si myslí, že pronajmout byt, dům nebo třeba garáž je snadné
Vysoká · Vysoká
7 980 000 Kč