Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Pazderna
Huyện Frýdek-Místek · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở408 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
15.000 CZK/tháng
174 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~67.196 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 1
Giá nhà (bán)
2.490.000 CZK
~10.641 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
408
Tuổi TB 35.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
35.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+14 người/năm
+3,43 %/năm · tự nhiên +3 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
+27,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.5 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
20.3 %
nguồn vốn ngoài 18.880.659,42 CZK · 44.740,899 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 32,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Pazderna · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,4 %
- ANO41,6 %
- SPOLU19,6 %
- Piráti8,7 %
- AUTO8,7 %
- STAN7,8 %
- SPD5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Pazderna
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Pazderna7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +27.5 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~35.5) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Pazderna
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem 3+1 | 86 m² Písek, Budějovické Předměstí, Za Pazdernou 1736
Pazderna · Pazderna
15 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 002 m² Pazderna
Pazderna · Pazderna
2 200 000 Kč
Prodej pozemku 3 136 m² Škvorec
Pazderna · Pazderna
18 693 696 Kč
Prodej pozemku 3 021 m² Škvorec
Pazderna · Pazderna
18 008 181 Kč
Prodej stavebního pozemku 10923 m²
Pazderna · Pazderna
2 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 8958 m²
Pazderna · Pazderna
2 830 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Pazderna, Frýdek-Místek
Pazderna · Pazderna
2 200 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Pazderna
Pazderna · Pazderna
2 200 000 Kč
Rodinný dům, 234 m², Frýdek-Místek
Pazderna · Pazderna
2 490 000 Kč