Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Žabeň
Huyện Frýdek-Místek · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở978 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~67.216 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
8.090.400 CZK
~67.420 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
978
Tuổi TB 40.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+3 người/năm
+0,31 %/năm · tự nhiên -6 · di cư +9
Xu hướng 5 năm
+10,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.0 %
20 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
25.1 %
nguồn vốn ngoài 58.628.256,11 CZK · 59.763,768 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 67,8 %
- ZA ŽABEŇ · 6 ghế40 %
- Šance pro Žabeň · 5 ghế30,2 %
- OBČANÉ PRO ŽABEŇ · 4 ghế29,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,2 %
- ANO39,3 %
- SPOLU20 %
- SPD9,5 %
- Piráti9,2 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Žabeň
- ZA ŽABEŇ6/ 15
40 %
- Šance pro Žabeň5/ 15
30,2 %
- OBČANÉ PRO ŽABEŇ4/ 15
29,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +10.5 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Žabeň
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku v Žabni
Žabeň · Žabeň
Prodej komerčního areálu Žabeň
Žabeň · Žabeň
35 000 000 Kč
Prodej, stavební pozemek 117,8 m², Žabeň
Žabeň · Žabeň
3 800 000 Kč
Stavební pozemek 1489 m², Žabeň
Žabeň · Žabeň
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 120 m² Žabeň
Žabeň · Žabeň
8 090 400 Kč
Prodej rybníku (vodní plochy 18921) Žabeń
Žabeň · Žabeň
Prodej stavebního pozemku 3600 m², obec Žabeň, okr. Frýdek - Místek
Žabeň · Žabeň
2 880 000 Kč
Prodej pozemku v Žabni
Žabeň · Žabeň
5 950 000 Kč