Giá căn hộ (bán)
54.483 CZK/m²
Trung bình ~2.854.150 CZK · mẫu 81
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Havířov
Huyện Karviná · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao477 tin đang mở68.674 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua81/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
10.734 CZK/tháng
202 CZK/m²/tháng · mẫu 211
Lợi suất gộp
4.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-19 %
Trung bình vùng ~67.140 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
477
Căn hộ bán 96 · thuê 218 · nhà 43
Giá nhà (bán)
6.125.351 CZK
~48.369 CZK/m² · mẫu 37
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
68.674
Tuổi TB 45.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-676 người/năm
-0,98 %/năm · tự nhiên -512 · di cư -164
Xu hướng 5 năm
-3,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
426 / 938
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
12 % tự doanh · 88 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 24 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.0 %
3.563 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
13.7 %
nguồn vốn ngoài 1.136.096.654,11 CZK · 16.707,795 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 34,6 %
- ANO · 15 ghế32,6 %
- NEZ+PatriČR+NK · 7 ghế14,9 %
- KDU+ODS+STA+TOP · 6 ghế13,1 %
- SPD · 6 ghế12,8 %
- HPH · 4 ghế8,7 %
- ČSSD+NK · 3 ghế6,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 60,4 %
- ANO50,2 %
- SPOLU13,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti6,2 %
- STAN6,1 %
- AUTO6,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
43 ghế · Havířov
- ANO15/ 43
32,6 %
- NEZ+PatriČR+NK7/ 43
14,9 %
- KDU+ODS+STA+TOP6/ 43
13,1 %
- SPD6/ 43
12,8 %
- HPH4/ 43
8,7 %
- ČSSD+NK3/ 43
6,5 %
- KSČM2/ 43
5,7 %
Hợp tác xã nhà ở
7 hợp tác xã nhà ở
- Bytové družstvo Centrum HavířovIČO 47677228
- Bytové družstvo NADĚJE - HavířovIČO 25364324
- Bytové družstvo Na VeveříIČO 25374966
- Bytové družstvo, J.Hory 1095, 1096, 1097, HavířovIČO 26872145
- Bytové družstvo, Majakovského 18,20,22,24, HavířovIČO 26870584
- CZ Bytové družstvo AstroIČO 26875233
- Stavební bytové družstvo HavířovIČO 00415227
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.5 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~54.483 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (477 tin, 86 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Havířov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 1+kk po kompletní rekonstrukci – Havířov, ul. Karvinská
Havířov · Havířov
1 699 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 72 m², Havířov, ul. Jaroslava Vrchlického
Havířov · Havířov
4 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, ulice Konzumní, Havířov
Havířov · Havířov
2 050 000 Kč
Prodej bytu 2+1, se zaskl. balkónem o celkové ploše 58,03 m², ul. Gogolova 919/2, Havířov - Město
Havířov · Havířov
3 880 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Havířově
Havířov · Havířov
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Havířov - Město, Kapitána Vajdy, 51 m²
Havířov · Havířov
11 750 Kč
Pronájem bytu 2+1, Havířov - Město, 17. listopadu, 55 m²
Havířov · Havířov
10 400 Kč
Pronájem bytu 3+1, Havířov - Podlesí, Dlouhá třída, 68 m²
Havířov · Havířov
11 900 Kč
Pronájem bytu 3+1, Havířov - Podlesí, Dlouhá třída, 68 m²
Havířov · Havířov
14 550 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Havířov - Podlesí, Františka Hrubína, 23 m²
Havířov · Havířov
5 750 Kč
Pronájem bytu 2+1, Havířov - Město, Karvinská, 53 m²
Havířov · Havířov
13 500 Kč
Prodej bytu 2+1 53 m²
Havířov · Havířov
Prodej bytu 2+1 44 m²
Havířov · Havířov
2 400 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Havířov - Šumbark, Marie Pujmanové, 65 m²
Havířov · Havířov
2 890 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 50 m², Havířov, ul. Hlavní třída
Havířov · Havířov
3 190 000 Kč
Byt 2+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 50 m² Havířov, Město, Hlavní třída - inzerát č.13959323
Havířov · Havířov
2 260 000 Kč
Pronájem garáže 25 m², Havířov, ul. Na Michalůvce
Havířov · Havířov
2 800 Kč
Prodej bytu 2+1 s balkónem, os.vl
Havířov · Havířov
3 200 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 36 m²
Havířov · Havířov
11 000 Kč
PŘÍPRAVA - Pronájem zařízeného bytu 2+1 se šatnou a balkónem, 62 m², ul. Na Nábřeží, Havířov-Město
Havířov · Havířov
12 200 Kč
Prodej prostorného bytu 2+1 51 m² Havířov
Havířov · Havířov
2 390 000 Kč
Stavební pozemek 921 m² v Havířově – místo, kde může vzniknout váš vysněný domov
Havířov · Havířov
3 950 Kč
Prodej dr.bytu 3+1, 67 m²
Havířov · Havířov
2 790 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Havířov, Jaroslava Seiferta, 45 m²
Havířov · Havířov
2 600 000 Kč