Giá căn hộ (bán)
40.401 CZK/m²
Trung bình ~2.444.136 CZK · mẫu 81
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Orlová
Huyện Karviná · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao243 tin đang mở27.540 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua81/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
10.908 CZK/tháng
202 CZK/m²/tháng · mẫu 31
Lợi suất gộp
5.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-40 %
Trung bình vùng ~67.196 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
243
Căn hộ bán 96 · thuê 40 · nhà 39
Giá nhà (bán)
5.946.679 CZK
~39.422 CZK/m² · mẫu 33
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
27.540
Tuổi TB 44.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-157 người/năm
-0,57 %/năm · tự nhiên -193 · di cư +36
Xu hướng 5 năm
-4,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
187 / 380
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
11 % tự doanh · 89 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.2 %
634 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.3 %
nguồn vốn ngoài 297.011.916,26 CZK · 10.846,581 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 31,6 %
- ANO · 11 ghế31 %
- SPD+Trikolora · 6 ghế17,2 %
- NEZÁVISLÍ · 5 ghế13,9 %
- KSČM · 2 ghế7,2 %
- BZ · 2 ghế6,6 %
- ČSSD · 2 ghế6,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 59,2 %
- ANO57,4 %
- SPOLU9 %
- SPD8,8 %
- Stačilo!6,9 %
- AUTO5,6 %
- Piráti5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
31 ghế · Orlová
- ANO11/ 31
31 %
- SPD+Trikolora6/ 31
17,2 %
- NEZÁVISLÍ5/ 31
13,9 %
- KSČM2/ 31
7,2 %
- BZ2/ 31
6,6 %
- ČSSD2/ 31
6,5 %
- „VO“2/ 31
6,2 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 31
5,2 %
Hợp tác xã nhà ở
2 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.4 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~40.401 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (243 tin, 69 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Orlová
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+1 55 m², Orlová - Lutyně | Volné byty k pronájmu
Orlová · Orlová
12 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Orlová
Orlová · Orlová
Prodej bytu, Orlová - Lutyně
Orlová · Orlová
1 950 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Orlová Lutyně
Orlová · Orlová
2 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1 51 m², Orlová Lutyně, Ev.č
Orlová · Orlová
1 690 000 Kč
Mezonetový byt 3+1, 98 m², ul. M. Ryšky, Orlová
Orlová · Orlová
1 980 000 Kč
Byt 3+1 s krbem, 66 m², ul. M Ryšky, Orlová
Orlová · Orlová
1 680 000 Kč
Prostorný byt 5+1 (111 m²) s dvěma koupelnami, M. Ryšky, Orlová
Orlová · Orlová
2 390 000 Kč
Prodej bytu 2+1 50 m²
Orlová · Orlová
2 590 000 Kč
Prodej bytu 3+1 71 m²
Orlová · Orlová
Prodej bytu 3+1, Orlová, Masarykova třída, 74 m²
Orlová · Orlová
3 000 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 32 m² orlova lutyne ul f s tumy
Orlová · Orlová
6 100 Kč
Prostorný byt 5+1 (111 m²) s dvěma koupelnami, M. Ryšky, Orlová
Orlová · Orlová
Prodej bytu 2+1, Orlová - Lutyně, Vojtěcha Martínka, 53 m²
Orlová · Orlová
2 125 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, ulice Kpt. Jaroše, 55 m², Orlová - Lutyně
Orlová · Orlová
12 500 Kč
Prodej bytu 3+1, Orlová, Lesní, 75 m²
Orlová · Orlová
2 399 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 57 m², Orlová, ul. Vnitřní
Orlová · Orlová
2 250 000 Kč
Družstevní byt 2+1 na Prodej, 57 m² Orlová, Lutyně, Vnitřní - inzerát č.14161601
Orlová · Orlová
2 690 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 64 m²
Orlová · Orlová
10 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 3+1 se zasklenou lodžií, 83 m², ul. Okružní, Orlová
Orlová · Orlová
13 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Orlová Lutyně ulice Lesní
Orlová · Orlová
10 000 Kč
Podnájem, byty 3+1, 65 m²
Orlová · Orlová
12 000 Kč
Prodej bytu 3+1 78 m², Orlová - Lutyně
Orlová · Orlová
2 390 000 Kč
Prodej bytu 3 1 72 m² na stuchlikovci
Orlová · Orlová
2 380 000 Kč