Giá căn hộ (bán)
58.690 CZK/m²
Trung bình ~4.106.333 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chvalíkovice
Huyện Opava · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp4 tin đang mở686 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng57/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-13 %
Trung bình vùng ~67.184 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
4
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
8.900.000 CZK
~49.444 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
686
Tuổi TB 41.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,15 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
-1,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.9 %
6 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.7 %
nguồn vốn ngoài 2.698.912,86 CZK · 3.940,019 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63,9 %
- NAŠE VES · 4 ghế54,2 %
- Alternativa pro občany · 3 ghế45,9 %
- Olga Grodová · 0 ghế45 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 81,1 %
- ANO50,6 %
- SPOLU13 %
- STAN10,1 %
- SPD7,8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti5,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Chvalíkovice
- NAŠE VES4/ 7
54,2 %
- Alternativa pro občany3/ 7
45,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~58.690 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Chvalíkovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 4+1, ulice Kopaninská, Chvalíkovice, 135911 - [15
Chvalíkovice · Chvalíkovice
2 730 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Chvalíkovicích
Chvalíkovice · Chvalíkovice
8 900 000 Kč
Byt 4+1 na Prodej, Chvalíkovice
Chvalíkovice · Chvalíkovice
4 999 000 Kč
Byt 4+1 na Prodej, Chvalíkovice
Chvalíkovice · Chvalíkovice
4 590 000 Kč