Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kobeřice
Huyện Opava · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở3.197 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~67.384 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 9
Giá nhà (bán)
8.231.111 CZK
~95.440 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.197
Tuổi TB 42.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-0,09 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
-2,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
26 / 27
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.6 %
21 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
15.4 %
nguồn vốn ngoài 115.026.338,19 CZK · 36.013,256 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,7 %
- KDU-ČSL · 4 ghế26,5 %
- STAN+NK · 4 ghế26,4 %
- NAŠE KOBEŘICE · 4 ghế25,9 %
- Koberští patrioti · 3 ghế21,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,5 %
- ANO40 %
- SPOLU19,8 %
- STAN11,9 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,1 %
- Piráti5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Kobeřice
- KDU-ČSL4/ 15
26,5 %
- STAN+NK4/ 15
26,4 %
- NAŠE KOBEŘICE4/ 15
25,9 %
- Koberští patrioti3/ 15
21,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Kobeřice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 5+kk, Kobeřice, okr. Opava – Nad Olšinou 897/18, Kobeřice
Kobeřice · Kobeřice
7 900 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Kobeřice
Kobeřice · Kobeřice
9 990 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Kobeřice
Kobeřice · Kobeřice
7 100 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Kobeřice
Kobeřice · Kobeřice
8 500 000 Kč
Pozemek k bydlení 1332 m², Kobeřice – Slezská 1/1, Malé Hoštice, Kobeřice
Kobeřice · Kobeřice
3 200 000 Kč