Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Ludgeřovice
Huyện Opava · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở4.989 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
21.950 CZK/tháng
302 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~67.196 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 0 · thuê 2 · nhà 4
Giá nhà (bán)
6.797.250 CZK
~40.202 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.989
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-30 người/năm
-0,60 %/năm · tự nhiên -26 · di cư -4
Xu hướng 5 năm
+0,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
36 / 62
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.0 %
48 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.6 %
nguồn vốn ngoài 13.826.229,73 CZK · 2.788,108 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48,3 %
- ANO · 6 ghế31,4 %
- ČSSD+NK · 6 ghế31,4 %
- NEZÁVISLÍ - OBČANÉ PRO LUDGEŘOVICE · 4 ghế19,7 %
- KDU-ČSL · 2 ghế10,7 %
- ODS · 1 ghế7,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,1 %
- ANO43,7 %
- SPOLU21,1 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,1 %
- SPD6,4 %
- Piráti5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
19 ghế · Ludgeřovice
- ANO6/ 19
31,4 %
- ČSSD+NK6/ 19
31,4 %
- NEZÁVISLÍ - OBČANÉ PRO LUDGEŘOVICE4/ 19
19,7 %
- KDU-ČSL2/ 19
10,7 %
- ODS1/ 19
7,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Ludgeřovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem skladových kontejnerů, 28 m², Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
3 990 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
1 544 750 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 90 m², Ludgeřovice, ul. Finské domky - Opava
Ludgeřovice · Ludgeřovice
29 000 Kč
Prodej kavárny s apartmánem, Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
17 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu ludgerovice finske domky
Ludgeřovice · Ludgeřovice
Prodej rodinného domu 140 m² Písečná, Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
7 799 000 Kč
Prodej pozemku, 588 m², Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
2 830 000 Kč
RD 5+2, s garáží, už.plocha 316 m², pozemek 653 m²
Ludgeřovice · Ludgeřovice
6 900 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
5 590 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 835 m², Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
Moderní kanceláře s vlastním parkováním Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
25 000 Kč