Giá căn hộ (bán)
77.594 CZK/m²
Trung bình ~3.650.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Klimkovice
Huyện Ostrava-město · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao26 tin đang mở4.454 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua75/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
18.593 CZK/tháng
285 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
6.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+15 %
Trung bình vùng ~67.384 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
26
Căn hộ bán 6 · thuê 3 · nhà 11
Giá nhà (bán)
11.327.900 CZK
~54.743 CZK/m² · mẫu 10
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.454
Tuổi TB 43.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-58 người/năm
-1,30 %/năm · tự nhiên -26 · di cư -32
Xu hướng 5 năm
-0,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
20 / 46
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 24 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
93 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.6 %
nguồn vốn ngoài 49.151.264,51 CZK · 11.180,906 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,6 %
- OBČANÉ KLIMKOVIC se stávajícím starostou · 8 ghế44,1 %
- ODS+NK · 5 ghế26,4 %
- Občané Klimkovic · 2 ghế10,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 ghế9 %
- Zelení+ČSSD+NK · 1 ghế8 %
- KSČM · 0 ghế5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,4 %
- ANO35,9 %
- SPOLU23,8 %
- STAN11 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Klimkovice
- OBČANÉ KLIMKOVIC se stávajícím starostou8/ 17
44,1 %
- ODS+NK5/ 17
26,4 %
- Občané Klimkovic2/ 17
10,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 17
9 %
- Zelení+ČSSD+NK1/ 17
8 %
Hợp tác xã nhà ở
4 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 6.1 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Nguồn cung mạnh (26 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Klimkovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 150 m², Hýlov- Klimkovice (NOVÁ CENA)
Klimkovice · Klimkovice
7 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1, os.vl., ul. Havlíčkova, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
Zděná chata Klimkovice, Viola. po rekonstrukci
Klimkovice · Klimkovice
930 000 Kč
Prodej velkého bytu se zahradou, parkovacím stáním, Nádražní, Klimkovice – Nádražní 233, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
3 650 000 Kč
Prodej domu Klimkovice, Husova – Husova 308, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
18 500 000 Kč
Stavební pozemek pro bydlení, Ev.č – U Zahrádek, Václavovice, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
3 480 000 Kč
Prodej RD v Klimkovicích – Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
8 700 000 Kč
Prodej bytove jednotky 3 kk m² klimkovice hylov
Klimkovice · Klimkovice