Giá căn hộ (bán)
72.381 CZK/m²
Trung bình ~4.295.000 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Klimkovice
Huyện Ostrava-město · Vùng Moravia-Silesia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao28 tin đang mở4.454 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng53/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
11.623 CZK/tháng
284 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
3.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+8 %
Trung bình vùng ~67.209 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
28
Căn hộ bán 7 · thuê 4 · nhà 12
Giá nhà (bán)
11.956.667 CZK
~64.479 CZK/m² · mẫu 12
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.454
Tuổi TB 43.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-58 người/năm
-1,30 %/năm · tự nhiên -26 · di cư -32
Xu hướng 5 năm
-0,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
20 / 46
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
112
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 24 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
93 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.6 %
nguồn vốn ngoài 49.151.264,51 CZK · 11.180,906 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,6 %
- OBČANÉ KLIMKOVIC se stávajícím starostou · 8 ghế44,1 %
- ODS+NK · 5 ghế26,4 %
- Občané Klimkovic · 2 ghế10,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 ghế9 %
- Zelení+ČSSD+NK · 1 ghế8 %
- KSČM · 0 ghế5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,4 %
- ANO35,9 %
- SPOLU23,8 %
- STAN11 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Klimkovice
- OBČANÉ KLIMKOVIC se stávajícím starostou8/ 17
44,1 %
- ODS+NK5/ 17
26,4 %
- Občané Klimkovic2/ 17
10,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 17
9 %
- Zelení+ČSSD+NK1/ 17
8 %
Hợp tác xã nhà ở
4 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (28 tin, 23 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 23 tin
Tin đăng tại Klimkovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 1+1 po rekonstrukci Klimkovice, centrum
Klimkovice · Klimkovice
8 990 Kč
Zděná chata Klimkovice, Viola. po rekonstrukci
Klimkovice · Klimkovice
930 000 Kč
Prodej velkého bytu se zahradou, parkovacím stáním, 1+kk, Nádražní, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
3 800 000 Kč
Prodej velkého bytu se zahradou, parkovacím stáním, 1+kk, Nádražní, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
3 800 000 Kč
Prodej domu 241 m² Klimkovice, U zahrádek
Klimkovice · Klimkovice
16 500 000 Kč
Prodej domu Klimkovice, Husova
Klimkovice · Klimkovice
18 500 000 Kč
Exkluzivní nabídka - jediný stavební pozemek na ulici Fonovická v Klimkovicích na Prodej
Klimkovice · Klimkovice
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu v Klimkovicích - Ostrava
Klimkovice · Klimkovice
6 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m²
Klimkovice · Klimkovice
7 500 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 2+kk, 135 m² - ul. Náměstí, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
7+kk s prosklenou terasou, bazénem a soukromím na konci slepé ulice | Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
16 500 000 Kč
Pozemek k bydlení, 153,4 m², Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
3 500 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem k bydlení, Klimkovice, Josefovice
Klimkovice · Klimkovice
3 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 39 m² Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
12 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
10 500 Kč
Prodej bytu 3+kk 78 m² - Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
5 595 000 Kč
Prodej bytu 2+kk
Klimkovice · Klimkovice
3 490 000 Kč
Stavební pozemek pro bydlení, Ev.č
Klimkovice · Klimkovice
3 480 000 Kč
Prodej RD v Klimkovicích
Klimkovice · Klimkovice
8 700 000 Kč
RD 3+1, Klimkovice okr. Ostrava-město
Klimkovice · Klimkovice
3 500 000 Kč
Stavební pozemek klimkovice ul augustinova
Klimkovice · Klimkovice
Prodej bytove jednotky 3 kk m² klimkovice hylov
Klimkovice · Klimkovice
Pronájem bytu 2+1, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
15 000 Kč