Giá căn hộ (bán)
40.909 CZK/m²
Trung bình ~2.250.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Žulová
Huyện Jeseník · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình15 tin đang mở1.128 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
9.000 CZK/tháng
162 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
4.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-43 %
Trung bình vùng ~71.487 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
15
Căn hộ bán 1 · thuê 2 · nhà 7
Giá nhà (bán)
8.358.000 CZK
~22.879 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.128
Tuổi TB 45.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-9 người/năm
-0,80 %/năm · tự nhiên -9 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
-7,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 14
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 5 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.2 %
26 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.2 %
nguồn vốn ngoài 14.747.835,02 CZK · 13.179,477 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,2 %
- Za prosperitu, rozvoj města a spokojenost občanů · 5 ghế29,2 %
- HASIČI ŽULOVÁ · 3 ghế22,8 %
- Pro občany · 3 ghế20,7 %
- Žulová - Město pro všechny · 2 ghế14,8 %
- KSČM · 2 ghế12,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,2 %
- ANO47,8 %
- SPD12,1 %
- SPOLU11,6 %
- Stačilo!7,7 %
- AUTO7,5 %
- Piráti5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Žulová
- Za prosperitu, rozvoj města a spokojenost občanů5/ 15
29,2 %
- HASIČI ŽULOVÁ3/ 15
22,8 %
- Pro občany3/ 15
20,7 %
- Žulová - Město pro všechny2/ 15
14,8 %
- KSČM2/ 15
12,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.8 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~40.909 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (15 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân 5 năm -7.8 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Žulová
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 2+1, Žulová, Na Rybníčku, 55 m²
Žulová · Žulová
2 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 119 m² ve městě Žulová
Žulová · Žulová
1 790 000 Kč
Prodej výrobního objektu, Tomíkovice
Žulová · Žulová
Prodej rodinného domu 4+1, 177 m², zahrada 146,5 m², Žulová - Tomíkovice
Žulová · Žulová
3 390 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Žulová, Na Rybníčku, 56 m²
Žulová · Žulová
11 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 240 m², Žulová - Jeseník
Žulová · Žulová
3 190 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 240 m², Žulová
Žulová · Žulová
3 190 000 Kč
Prodej pozemku, 631 m², Žulová
Žulová · Žulová
1 190 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou a garáží Žulová
Žulová · Žulová
2 747 000 Kč
Prodej rodinného domu zulova zulova
Žulová · Žulová
4 990 000 Kč
Prodej zrekonstruované secesní vily vč. sport. a relax. centra a vlast. tenis.kurtu ve městě Žulová
Žulová · Žulová
19 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem ( 55 m²) na ul. Na rybníčku v Žulové
Žulová · Žulová
7 000 Kč