Giá căn hộ (bán)
65.000 CZK/m²
Trung bình ~3.900.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Velký Újezd
Huyện Olomouc · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở1.415 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua70/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
17.400 CZK/tháng
205 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
5.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-9 %
Trung bình vùng ~71.515 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 4
Giá nhà (bán)
8.957.250 CZK
~81.510 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.415
Tuổi TB 40.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+4,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
13 / 15
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.6 %
23 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
14.8 %
nguồn vốn ngoài 36.597.889,03 CZK · 25.864,233 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,7 %
- „BUDOUCNOST VELKÉHO ÚJEZDA“ · 9 ghế57 %
- Pro Velký Újezd · 6 ghế43 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,2 %
- ANO36,7 %
- SPOLU19,7 %
- Piráti11,6 %
- SPD9,4 %
- STAN9,1 %
- AUTO7,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Velký Újezd
- „BUDOUCNOST VELKÉHO ÚJEZDA“9/ 15
57 %
- Pro Velký Újezd6/ 15
43 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.4 %/năm khá trung bình.
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (16 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Velký Újezd
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 3+kk, Velký Újezd, Přerovská, 85 m²
Velký Újezd · Velký Újezd
17 400 Kč
Prodej rodinného domu 156 m² Za Školou
Velký Újezd · Velký Újezd
11 540 000 Kč
Zahrada ve Velkém Újezdě, Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
400 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1241 m², Velký Újezd - Olomouc
Velký Újezd · Velký Újezd
3 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 60 m²
Velký Újezd · Velký Újezd
3 900 000 Kč
RD 4+kk, s obytným podkrovím, pěkná zahrada - Velký Újezd u Olomouce
Velký Újezd · Velký Újezd
4 099 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej rodinného domu v obci velký ujezd brana kokorinska
Velký Újezd · Velký Újezd
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
14 200 000 Kč
Zahrada ve Velkém Újezdě
Velký Újezd · Velký Újezd
400 000 Kč