Giá căn hộ (bán)
61.451 CZK/m²
Trung bình ~3.444.884 CZK · mẫu 18
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hranice
Huyện Přerov · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao110 tin đang mở17.969 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
14.658 CZK/tháng
271 CZK/m²/tháng · mẫu 27
Lợi suất gộp
5.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-19 %
Trung bình vùng ~75.465 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
110
Căn hộ bán 22 · thuê 28 · nhà 14
Giá nhà (bán)
5.281.350 CZK
~37.767 CZK/m² · mẫu 14
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
17.969
Tuổi TB 44.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-59 người/năm
-0,33 %/năm · tự nhiên -75 · di cư +16
Xu hướng 5 năm
-0,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
125 / 200
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.6 %
1.386 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.6 %
nguồn vốn ngoài 98.218.844,3 CZK · 5.484,023 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 38,1 %
- ANO · 8 ghế28,5 %
- SPD · 3 ghế13,6 %
- PRO Zdraví+NK · 3 ghế13 %
- APB+NK · 3 ghế12,7 %
- KDU-ČSL+STAN · 3 ghế11,6 %
- ODS · 2 ghế7,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU19,8 %
- STAN10,4 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
23 ghế · Hranice
- ANO8/ 23
28,5 %
- SPD3/ 23
13,6 %
- PRO Zdraví+NK3/ 23
13 %
- APB+NK3/ 23
12,7 %
- KDU-ČSL+STAN3/ 23
11,6 %
- ODS2/ 23
7,5 %
- SNK ED+NK1/ 23
6,9 %
Hợp tác xã nhà ở
2 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.1 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~61.451 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (110 tin, 46 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Hranice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 1+kk, Zborovská, Hranice, 35 m²
Hranice · Hranice
13 900 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Jižní – Jižní 2723, Hranice
Hranice · Hranice
14 462 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Hranicích na ul. Galašova
Hranice · Hranice
15 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, ul. Struhlovsko, Hranice, 54 m² – Struhlovsko 1432, Hranice
Hranice · Hranice
15 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, ul. Přátelství, Hranice, 54 m² – Přátelství 1370, Hranice
Hranice · Hranice
15 000 Kč
Pronájem parkovacího stání, Hranice, ul. Pod Nemocnicí, 12 m² – Pod Nemocnicí 1474, Hranice
Hranice · Hranice
1 000 Kč / měsíc
Pronájem bytu 21 36 m² – Plynárenská 532, Hranice
Hranice · Hranice
11 242 Kč
Prodej bytu 3+1, ul. Struhlovsko, Hranice 74 m²
Hranice · Hranice
3 599 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, ul. Mlýnský příkop, Hranice, 74 m² – Mlýnský příkop 1790, Hranice
Hranice · Hranice
15 900 Kč
Podnájem bytu 1+kk 34 m², Jiřího z Poděbrad - Hranice – Jiřího z Poděbrad 2281, Hranice
Hranice · Hranice
9 990 Kč
Pronájem, byt 3+1, ul. Rezkova, Hranice
Hranice · Hranice
18 000 Kč
Prodej, byt 2+1, Hranice, ul. Obránců míru – Obránců míru 2798, Hranice
Hranice · Hranice
2 695 000 Kč
Pronájem, byt 2+kk, Hranice, ul. Jiřího z Poděbrad – Jiřího z Poděbrad 2772, Hranice
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem, byt 1+kk, Hranice, ul. Pod Nemocnicí – Pod Nemocnicí 2797, Hranice
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Přátelství – Přátelství 2788, Hranice
Hranice · Hranice
15 500 Kč
Prodej bytu 1+kk, 36 m² v Rezidenci Jaselská Hranice na Moravě
Hranice · Hranice
2 950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 57 m², Hranice – Vítězná, Hranice
Hranice · Hranice
2+1, Hranice, Plynárenská DK000125
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 Hranice (Přerov) Pronájem bytu 2+1 – Tř. 1. máje 361, Hranice
Hranice · Hranice
11 695 Kč
Prodej rodinného domu Čechova, Hranice – Čechova 161, Hranice
Hranice · Hranice
4 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Hranice, ul. Hromůvka, 44 m² – Hromůvka 1505, Hranice
Hranice · Hranice
15 900 Kč
Prodej výrobního prostoru 3 013 m² – Hranice
Hranice · Hranice
31 680 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 93 m², Hranice VII - Slavíč
Hranice · Hranice
16 400 Kč
Rodinný dům Hranice u Aše – Krásňany 437, Hranice
Hranice · Hranice
3 190 000 Kč