Giá căn hộ (bán)
63.069 CZK/m²
Trung bình ~4.268.464 CZK · mẫu 30
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hranice
Huyện Přerov · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao221 tin đang mở17.969 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua77/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
14.060 CZK/tháng
285 CZK/m²/tháng · mẫu 37
Lợi suất gộp
4.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-12 %
Trung bình vùng ~71.508 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
221
Căn hộ bán 35 · thuê 46 · nhà 36
Giá nhà (bán)
5.849.817 CZK
~38.752 CZK/m² · mẫu 31
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
17.969
Tuổi TB 44.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-59 người/năm
-0,33 %/năm · tự nhiên -75 · di cư +16
Xu hướng 5 năm
-0,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
125 / 200
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.6 %
1.386 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.6 %
nguồn vốn ngoài 98.218.844,3 CZK · 5.484,023 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 38,1 %
- ANO · 8 ghế28,5 %
- SPD · 3 ghế13,6 %
- PRO Zdraví+NK · 3 ghế13 %
- APB+NK · 3 ghế12,7 %
- KDU-ČSL+STAN · 3 ghế11,6 %
- ODS · 2 ghế7,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU19,8 %
- STAN10,4 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
23 ghế · Hranice
- ANO8/ 23
28,5 %
- SPD3/ 23
13,6 %
- PRO Zdraví+NK3/ 23
13 %
- APB+NK3/ 23
12,7 %
- KDU-ČSL+STAN3/ 23
11,6 %
- ODS2/ 23
7,5 %
- SNK ED+NK1/ 23
6,9 %
Hợp tác xã nhà ở
3 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.0 %/năm khá trung bình.
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (221 tin, 64 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Hranice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 4+1, ul. Galašova, Hranice, 87 m²
Hranice · Hranice
4 600 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Hranice, ul. Galašova - Přerov
Hranice · Hranice
4 680 000 Kč
Prodej - Soubor pozemků Hranice IX-Uhřínov
Hranice · Hranice
690 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Hranice, ul. Galašova
Hranice · Hranice
4 680 000 Kč
Pronájem parkovacího stání, Hranice, ul. Pod Nemocnicí, 12 m²
Hranice · Hranice
Pronájem bytu 1+kk, Hranice, ul. Jiřího z Poděbrad, 29 m²
Hranice · Hranice
14 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 84 m², lodžie, garáž a sklep Hranice, ul. Pod Nemocnicí
Hranice · Hranice
13 500 Kč
Družstevní byt 2+1 na Prodej, 71 m² Praha, Čimice, Na hranicích - inzerát č.14165743
Hranice · Hranice
8 600 000 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Struhlovsko
Hranice · Hranice
11 258 Kč
K prodeji, Byt 3+1, 78 m², Hranice, Hromůvka
Hranice · Hranice
3 950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 51 m² – Hranice
Hranice · Hranice
4 570 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 var files = '';//cesta pro javascripty var form Attr = [{nam
Hranice · Hranice
12 755 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Hranice, ul. Galašova, 50 m²
Hranice · Hranice
12 000 Kč
Prodej, byt 4+1, Hranice, ul. Galašova
Hranice · Hranice
4 780 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Hranice, Hromůvka, 74 m²
Hranice · Hranice
4 850 000 Kč
Pozemek pro bydlení na Prodej
Hranice · Hranice
1 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1 | VALMEZ - Sojka 145 | KRAKONOŠ realiťákem®
Hranice · Hranice
3 890 008 Kč
Prodej stavební parcely 22,00 m² – Hranice
Hranice · Hranice
Prodej bytu 3+1 70 m², Tř. 1. máje, Hranice
Hranice · Hranice
4 390 000 Kč
Pronájem, byt 1+1, Hranice, ul. Tř. 1. máje
Hranice · Hranice
9 900 Kč
Prodej, byt 2+1, Hranice, ul. Jiřího z Poděbrad
Hranice · Hranice
3 140 000 Kč
Pronájem 2+1, 56 m², Cementářské sídliště, Hranice
Hranice · Hranice
13 500 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Hromůvka
Hranice · Hranice
16 500 Kč
Prodej bytu 3+1 Hranice, Kpt. Jaroše
Hranice · Hranice
5 700 000 Kč