Giá căn hộ (bán)
35.735 CZK/m²
Trung bình ~2.490.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jindřichov
Huyện Přerov · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở495 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-50 %
Trung bình vùng ~71.515 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
2.490.000 CZK
~12.450 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
495
Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-0,81 %/năm · tự nhiên 0 · di cư -4
Xu hướng 5 năm
+4,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.6 %
3 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.2 %
nguồn vốn ngoài 3.189.351,11 CZK · 6.495,623 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 69,6 %
- KDU-ČSL · 5 ghế56,3 %
- JINDŘICHOV 2022 · 3 ghế37,4 %
- ODS · 1 ghế14,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 79,5 %
- ANO32,6 %
- SPOLU23,1 %
- Piráti13 %
- STAN11,4 %
- AUTO9,1 %
- Stačilo!4,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Jindřichov
- KDU-ČSL5/ 9
56,3 %
- JINDŘICHOV 20223/ 9
37,4 %
- ODS1/ 9
14,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~35.735 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 3 tin
Tin đăng tại Jindřichov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
