Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Špičky
Huyện Přerov · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở268 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~74.774 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
14.490.000 CZK
~66.164 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
268
Tuổi TB 42.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-1,49 %/năm · tự nhiên 0 · di cư -4
Xu hướng 5 năm
-4,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.1 %
3 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.6 %
nguồn vốn ngoài 446.081,57 CZK · 1.689,703 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,7 %
- ANO36,3 %
- SPOLU17,5 %
- Piráti12,3 %
- STAN9,9 %
- SPD9,4 %
- AUTO5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Špičky
- Společně pro Špičky7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Špičky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
