Giá căn hộ (bán)
62.716 CZK/m²
Trung bình ~8.623.258 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Tovačov
Huyện Přerov · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình19 tin đang mở2.467 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-12 %
Trung bình vùng ~71.515 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
19
Căn hộ bán 4 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
6.950.000 CZK
~55.919 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.467
Tuổi TB 43.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+5 người/năm
+0,20 %/năm · tự nhiên -23 · di cư +28
Xu hướng 5 năm
-0,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
16 / 39
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.3 %
183 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
15.6 %
nguồn vốn ngoài 82.799.587,01 CZK · 33.494,979 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,9 %
- KDU-ČSL · 4 ghế26 %
- STAN+NK · 4 ghế23 %
- Šance pro Tovačov · 3 ghế17,2 %
- ANO · 2 ghế15,9 %
- ZNM+NK · 1 ghế11,1 %
- Moravané · 1 ghế6,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,8 %
- ANO44,9 %
- SPOLU16,2 %
- SPD10,8 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Tovačov
- KDU-ČSL4/ 15
26 %
- STAN+NK4/ 15
23 %
- Šance pro Tovačov3/ 15
17,2 %
- ANO2/ 15
15,9 %
- ZNM+NK1/ 15
11,1 %
- Moravané1/ 15
6,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~62.716 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (19 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 19 tin
Tin đăng tại Tovačov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Družstevní byt v Tovačově
Tovačov · Tovačov
4 000 030 Kč
Prodej mezonetovy byt 5+kk 125 m² terasa 21 m² 2 parkovací stání zahradka krb
Tovačov · Tovačov
6 499 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 275 m²
Tovačov · Tovačov
11 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 155 m²
Tovačov · Tovačov
6 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 523 m²
Tovačov · Tovačov
21 000 Kč
''Exkluzivní Prodej rodinného domu 1+1 se zahradou - Tovačov, Annín
Tovačov · Tovačov
1 550 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s chatou a garáže v Tovačově, Podz - Přerov
Tovačov · Tovačov
Prodej stavebního pozemku s chatou v Tovačově, Podzámčí - Přerov
Tovačov · Tovačov
Exkluzivní Prodej rodinného domu 1+1 se zahradou - Tovačov, Annín
Tovačov · Tovačov
1 550 000 Kč
RD Tovačov Annín
Tovačov · Tovačov
1 699 000 Kč
Prodej domu v centru města Tovačov
Tovačov · Tovačov
6 500 000 Kč
Rodinný dům Tovačov 134 m², pozemek 804 m²
Tovačov · Tovačov
12 800 000 Kč
Pronájem obchodní prostory tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor 237 m² tovacov 7200
Tovačov · Tovačov
Pronájem obchodní prostory tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor tovacov 7201
Tovačov · Tovačov
Pronájem ostatni komerční nemovitosti tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor 237 m² tovacov 7199
Tovačov · Tovačov
Pronájem ostatni komerční nemovitosti tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor tovacov 7202
Tovačov · Tovačov
Prodej nových bytových jednotek včetně teras a zahrádek, Tovačov
Tovačov · Tovačov
19 395 000 Kč
Prodej, byt 4+kk, 109 m², mezonet, zahrada, Tovačov
Tovačov · Tovačov
4 599 000 Kč
Tovacov ii annin
Tovačov · Tovačov
1 750 000 Kč