Giá căn hộ (bán)
38.607 CZK/m²
Trung bình ~3.299.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hačky
Huyện Prostějov · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp3 tin đang mở112 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng52/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
14.000 CZK/tháng
178 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
5.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-46 %
Trung bình vùng ~71.521 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
3
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 0
Căn hộ ~60 m² (ước tính)
2.316.420 CZK
Suy ra từ TB 38.607 CZK/m² × 60 m²
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
112
Tuổi TB 46.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-8 người/năm
-7,14 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
0,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.0 %
0 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.7 %
nguồn vốn ngoài 2.201.826,36 CZK · 21.171,407 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 80,6 %
- Martin Drapl · 1 ghế90,9 %
- KDU-ČSL · 6 ghế83,2 %
- Miroslav Žítek · 0 ghế81,3 %
- Hana Veselá · 0 ghế28,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 90,4 %
- ANO41,7 %
- SPOLU34,5 %
- Piráti6 %
- AUTO4,8 %
- SPD3,6 %
- STAN3,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Hačky
- Martin Drapl1/ 7
90,9 %
- KDU-ČSL6/ 7
83,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.1 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~38.607 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
Rủi ro và giới hạn
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Giảm dân hàng năm -7.14 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 3 tin
Tin đăng tại Hačky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
