Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Smržice
Huyện Prostějov · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở1.654 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~71.515 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
10.945.000 CZK
~94.088 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.654
Tuổi TB 42.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+13 người/năm
+0,79 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +13
Xu hướng 5 năm
+2,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
13 / 13
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.1 %
70 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.3 %
nguồn vốn ngoài 1.541.920,86 CZK · 924,968 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,9 %
- Sokolská jednota · 3 ghế30 %
- ANO · 3 ghế28,5 %
- ODS · 2 ghế24,2 %
- TOP 09+NK · 1 ghế9,3 %
- KDU-ČSL · 0 ghế8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,5 %
- ANO39,3 %
- SPOLU19,7 %
- SPD10,1 %
- STAN8,7 %
- AUTO8,6 %
- Piráti6,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Smržice
- Sokolská jednota3/ 9
30 %
- ANO3/ 9
28,5 %
- ODS2/ 9
24,2 %
- TOP 09+NK1/ 9
9,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Smržice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavebního pozemku, Smržice
Smržice · Smržice
1 470 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Smržice, Prostějov
Smržice · Smržice
547 965 Kč
Prodej rodinného domu, Smržice
Smržice · Smržice
8 900 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Smržice
Smržice · Smržice
12 990 000 Kč
Pozemek v KÚ Smržice | okres Prostějov, 6 765 m²
Smržice · Smržice
Prodej stavebního pozemku, Smržice
Smržice · Smržice
1 470 000 Kč