Giá căn hộ (bán)
62.404 CZK/m²
Trung bình ~6.490.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Výšovice
Huyện Prostějov · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở604 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng69/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-13 %
Trung bình vùng ~71.521 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
3.367 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
604
Tuổi TB 39.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+26 người/năm
+4,30 %/năm · tự nhiên +5 · di cư +21
Xu hướng 5 năm
+24,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.3 %
21 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.0 %
nguồn vốn ngoài 4.636.388,19 CZK · 7.359,346 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,4 %
- ANO34,2 %
- SPOLU20,4 %
- SPD11,9 %
- AUTO9,2 %
- Piráti8,5 %
- STAN5,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Výšovice
- „Změna pro Výšovice“7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~62.404 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Dân số 5 năm +24.3 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.7) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Výšovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
