Giá căn hộ (bán)
56.750 CZK/m²
Trung bình ~4.540.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bratrušov
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở630 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua71/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-21 %
Trung bình vùng ~71.515 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
2.531 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
630
Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+12 người/năm
+1,90 %/năm · tự nhiên +6 · di cư +6
Xu hướng 5 năm
+0,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
0.5 %
3 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.3 %
nguồn vốn ngoài 1.195.791,46 CZK · 1.862,604 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Bratrušov“ · 2 ghế20,7 %
- „Hasiči Bratrušov“ · 2 ghế17,8 %
- Pátrači · 1 ghế15,7 %
- Patrioti · 1 ghế14,6 %
- Nový Bratrušov · 1 ghế12,9 %
- „Divadlo Bratrušov“ · 1 ghế9,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,7 %
- ANO42,8 %
- SPOLU15,5 %
- SPD11,8 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,8 %
- AUTO7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Bratrušov
- „Sdružení nezávislých kandidátů Bratrušov“2/ 9
20,7 %
- „Hasiči Bratrušov“2/ 9
17,8 %
- Pátrači1/ 9
15,7 %
- Patrioti1/ 9
14,6 %
- Nový Bratrušov1/ 9
12,9 %
- „Divadlo Bratrušov“1/ 9
9,6 %
- „Sokol Bratrušov“1/ 9
8,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~56.750 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Bratrušov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej zahrady 451 m² v k.ú. Horní Temenice (u Bratrušova)
Bratrušov · Bratrušov
Prodej stavebního pozemku Bratrušov, 1.408 m²
Bratrušov · Bratrušov
Prodej komerčního objektu v Bratrušově u Šumperka
Bratrušov · Bratrušov
7 499 000 Kč
Prodej zahrady 451 m² v k.ú. Horní Temenice (u Bratrušova)
Bratrušov · Bratrušov
1 141 700 Kč
Prodej, byt 3+1, 82 m², Šumperk, ul. Bratrušovská
Bratrušov · Bratrušov
4 540 000 Kč