Giá căn hộ (bán)
—
Trung bình ~2.250.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hynčina
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở199 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~71.521 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
2.250.000 CZK
~20.455 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
199
Tuổi TB 45.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+2,01 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
+7,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
5 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 452.765,16 CZK · 2.230,37 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 33,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hynčina, Křižanov a Dlouhá Ves · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,1 %
- ANO51,8 %
- SPD13,2 %
- Stačilo!12,3 %
- AUTO7,9 %
- SPOLU5,3 %
- Piráti4,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Hynčina
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hynčina, Křižanov a Dlouhá Ves7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +7.6 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Hynčina
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 727 m² Hynčina
Hynčina · Hynčina
796 065 Kč
Prodej pozemku 922 m² Hynčina
Hynčina · Hynčina
644 478 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 727 m², Hynčina
Hynčina · Hynčina
981 450 Kč
Prodej louky, 178,7 m², Hynčina
Hynčina · Hynčina
973 915 Kč
Prodej louky, 168,7 m², Hynčina
Hynčina · Hynčina
487 543 Kč
Rodinný dům 5+kk podlahová plocha 157,4 pozemek 604 m²
Hynčina · Hynčina
2 250 000 Kč
Horni hyncina
Hynčina · Hynčina
2 250 000 Kč
Travní porost, 3 176 m²
Hynčina · Hynčina
Klidné místo k bydlení. St.pozemek Křižanov u Zábřehu
Hynčina · Hynčina
1 720 000 Kč