Giá căn hộ (bán)
70.000 CZK/m²
Trung bình ~2.799.999 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Líšnice
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp4 tin đang mở425 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng52/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-7 %
Trung bình vùng ~75.398 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
4
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
9.700.000 CZK
~53.591 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
425
Tuổi TB 40.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-0,94 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -3
Xu hướng 5 năm
+7,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.3 %
10 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
43.1 %
nguồn vốn ngoài 74.612.967,55 CZK · 177.227,951 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 67,5 %
- Sdružení nezávislých občanů Líšnice - Vyšehorky · 5 ghế62 %
- Občané pro Líšnici a Vyšehorky · 1 ghế24 %
- PRO OBČANY · 1 ghế14,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,3 %
- ANO41,4 %
- SPD17,3 %
- SPOLU13,9 %
- AUTO8 %
- STAN6,3 %
- Stačilo!4,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Líšnice
- Sdružení nezávislých občanů Líšnice - Vyšehorky5/ 7
62 %
- Občané pro Líšnici a Vyšehorky1/ 7
24 %
- PRO OBČANY1/ 7
14,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Dân số 5 năm +7.6 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Tỷ lệ vốn ngoài trên bảng cân đối xã cao hơn (~43 %).
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Líšnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
