Giá căn hộ (bán)
59.617 CZK/m²
Trung bình ~3.840.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Mohelnice
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao45 tin đang mở9.782 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
10.460 CZK/tháng
219 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
3.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-17 %
Trung bình vùng ~71.615 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
45
Căn hộ bán 3 · thuê 7 · nhà 8
Giá nhà (bán)
4.181.667 CZK
~37.999 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
9.782
Tuổi TB 43.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+104 người/năm
+1,06 %/năm · tự nhiên -12 · di cư +116
Xu hướng 5 năm
+5,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
85 / 97
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
12 % tự doanh · 88 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
8.6 %
873 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.7 %
nguồn vốn ngoài 116.824.808,26 CZK · 11.817,197 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 43,9 %
- Mohelnická demokracie · 10 ghế41,4 %
- ANO+NK · 4 ghế19,2 %
- SproK+NK · 4 ghế16,2 %
- Zelení+TOP09+NK · 2 ghế8,3 %
- KDU-ČSL · 1 ghế5,6 %
- ODS · 0 ghế4,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,2 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,9 %
- SPD9,7 %
- STAN8,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Mohelnice
- Mohelnická demokracie10/ 21
41,4 %
- ANO+NK4/ 21
19,2 %
- SproK+NK4/ 21
16,2 %
- Zelení+TOP09+NK2/ 21
8,3 %
- KDU-ČSL1/ 21
5,6 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~59.617 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (45 tin, 20 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +5.9 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.3 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Mohelnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+kk, Mohelnice, Za Penzionem, 40 m²
Mohelnice · Mohelnice
11 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 27 615 m² Mohelnice Křemačov
Mohelnice · Mohelnice
994 140 Kč
Chata 2+kk v klidné části Řepová u Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
690 000 Kč
Rodinný dům 5+1 se zahradou 944 m²
Mohelnice · Mohelnice
5 300 000 Kč
Pronájem 1+1 na ul. Pionýrů v Mohelnici
Mohelnice · Mohelnice
7 000 Kč
Pronájem flexibilních kancelářských/komerčních prostor v Mohelnici – možnost dokončení na klíč
Mohelnice · Mohelnice
993 960 Kč
Stavební parcely Křemačov u Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
1 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Mohelnice, 1092 m²
Mohelnice · Mohelnice
Prodej komerčních pozemků v průmyslové zóně, Mohelnice - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
Prodej rodinného domu, 64 m², Mohelnice - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
Rodinný dům 5+1 se zahradou 944 m², Mohelnice- Libivá, 136211 - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
5 300 000 Kč
Rodinný dům se zahradou, 640 m², Dubicko u Mohelnice, 136082 - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
3 500 000 Kč
Pronájem, byt 2+1, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
12 000 Kč
Stavební pozemek mohelnice podoli
Mohelnice · Mohelnice
2 999 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Mohelnice, 1. máje, 64 m²
Mohelnice · Mohelnice
4 490 000 Kč
Garáž, Prodej, Mírovka, Mohelnice, Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
620 000 Kč
Stavební parcely Křemačov u Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
1 490 000 Kč
Inzerát
Mohelnice · Mohelnice
17 000 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v průmyslové zóně, Mohelnice - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
6 270 000 Kč
Sklad k pronájmu - Mohelnice, 2 600 m² Ev.č
Mohelnice · Mohelnice
Prodej bytu 3+1, 65 m², Mohelnice ul. Spartakiádní
Mohelnice · Mohelnice
3 190 000 Kč
Pronájem bytu 2+KT 75 m², Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
11 800 Kč
Pozemek - zahrádka u Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
Komerční pozemek pro výrobu a skladování, Řepová, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice