Giá căn hộ (bán)
60.800 CZK/m²
Trung bình ~4.940.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nový Malín
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao24 tin đang mở3.647 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
13.000 CZK/tháng
224 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-15 %
Trung bình vùng ~71.515 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
24
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 13
Giá nhà (bán)
6.262.273 CZK
~36.364 CZK/m² · mẫu 11
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.647
Tuổi TB 40.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-10 người/năm
-0,27 %/năm · tự nhiên -15 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
-0,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
18 / 33
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.8 %
68 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.2 %
nguồn vốn ngoài 51.403.270,03 CZK · 14.133,426 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48,6 %
- Perspektiva pro Nový Malín · 6 ghế36,3 %
- Nestran. · 5 ghế29,4 %
- KDU-ČSL · 2 ghế16,5 %
- NV · 1 ghế10,4 %
- ODS+TOP 09 · 1 ghế7,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,4 %
- ANO35,3 %
- SPOLU23,3 %
- STAN11 %
- SPD9,4 %
- AUTO8 %
- Piráti6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Nový Malín
- Perspektiva pro Nový Malín6/ 15
36,3 %
- Nestran.5/ 15
29,4 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,5 %
- NV1/ 15
10,4 %
- ODS+TOP 091/ 15
7,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~60.800 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (24 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 22 tin
Tin đăng tại Nový Malín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
RD se dvěma byty a rozsáhlým pozemkem, Nový Malín, okr. Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
13 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 86 m² Nový Malín
Nový Malín · Nový Malín
4 190 000 Kč
Prodej domu 86 m² Nový Malín
Nový Malín · Nový Malín
4 350 000 Kč
Prodej rodinného domu s prostornou zahradou 1 282 m²
Nový Malín · Nový Malín
4 190 000 Kč
Prodej komerčního prostoru s RD 3+1 v Novém Malíně, Mladoňově
Nový Malín · Nový Malín
2 055 000 Kč
Prodej pozemků k.ú. Nový Malín - Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
Prodej rodinného domu s prostornou zahradou 1 282 m²
Nový Malín · Nový Malín
4 190 000 Kč
Prodej chalupy s prostornou zahradou 1 282 m²
Nový Malín · Nový Malín
4 190 000 Kč
Prodej domu Nový Malín
Nový Malín · Nový Malín
6 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nový Malín, 197 m²
Nový Malín · Nový Malín
7 455 000 Kč
Vybavený byt 2+1, cihla, Nový Malín, okr. Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
13 000 Kč
Vybavený 3+kk, 97 m², 2 parkovací místa a 2 balkony, Nový Malín, okr. Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
5 990 000 Kč
Rodinný dům se zahradou a garáží, Nový Malín, pozemek 1 483 m²
Nový Malín · Nový Malín
3 190 000 Kč
Promyšleně řešený rodinný dům 5+kk s garáží v žádané lokalitě Plechy, Nový Malín, 1 014 m²
Nový Malín · Nový Malín
13 490 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Nový Malín
Nový Malín · Nový Malín
4 071 600 Kč
Prodej rodinného domu, 146 m²
Nový Malín · Nový Malín
3 190 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 65 m²
Nový Malín · Nový Malín
3 890 000 Kč
Skvělá lokalita. Stavební pozemek v obci Nový Malín, okres Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
3 348 000 Kč
Skvělá lokalita. St.pozemek Nový Malín, okres Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
3 237 000 Kč
Stavební pozemek v Novém Malíně
Nový Malín · Nový Malín
1 850 000 Kč
Stavební pozemek v Novém Malíně
Nový Malín · Nový Malín
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Krásné u Šumperka
Nový Malín · Nový Malín
1 250 000 Kč