Giá căn hộ (bán)
50.240 CZK/m²
Trung bình ~3.670.000 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Postřelmov
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình17 tin đang mở2.962 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng57/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
9.900 CZK/tháng
174 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-33 %
Trung bình vùng ~74.774 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
17
Căn hộ bán 4 · thuê 1 · nhà 7
Giá nhà (bán)
5.673.333 CZK
~32.438 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.962
Tuổi TB 44.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-68 người/năm
-2,30 %/năm · tự nhiên -9 · di cư -59
Xu hướng 5 năm
-1,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
24 / 33
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.2 %
35 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.1 %
nguồn vốn ngoài 34.209.796,91 CZK · 11.820,939 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 44,6 %
- Nestran. · 5 ghế32,9 %
- KDU-ČSL · 4 ghế22,2 %
- Volba pro Postřelmov · 3 ghế20,5 %
- SPD · 2 ghế13,5 %
- KSČM · 1 ghế10,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,6 %
- ANO38,9 %
- SPOLU20,3 %
- STAN12,3 %
- SPD8 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Postřelmov
- Nestran.5/ 15
32,9 %
- KDU-ČSL4/ 15
22,2 %
- Volba pro Postřelmov3/ 15
20,5 %
- SPD2/ 15
13,5 %
- KSČM1/ 15
10,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~50.240 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (17 tin, 8 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giảm dân hàng năm -2.30 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Postřelmov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 – Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
3 740 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 30 m², Postřelmov – Žerotínova, Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
6 500 Kč
Prodej, byt 2+1, 59 m², Postřelmov – Závořická 554, Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
2 980 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
5 180 000 Kč
Pozemky o výměře 9710 m² v k.ú. Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
Byt 3+1 na Prodej, Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
3 970 000 Kč
Prodej rodinného domu v Postřelmově, Ev.č.: 5232 – Vyhnálovská 168, Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
9 680 000 Kč