Giá căn hộ (bán)
103.508 CZK/m²
Trung bình ~4.190.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Rapotín
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở3.316 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ46/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+39 %
Trung bình vùng ~74.360 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
6.910.000 CZK
~45.891 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.316
Tuổi TB 43.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+0,18 %/năm · tự nhiên -14 · di cư +20
Xu hướng 5 năm
+0,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
24 / 38
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.7 %
93 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
14.2 %
nguồn vốn ngoài 230.151.791,2 CZK · 69.281,093 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 45,8 %
- ANO · 7 ghế43,2 %
- RAPOTÍN SRDCEM · 3 ghế16,9 %
- Občané pro Rapotín · 2 ghế11,4 %
- ODS+TOP 09+NK · 1 ghế9,1 %
- KDU-ČSL+Nestran · 1 ghế7,3 %
- Svobodní · 1 ghế7,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,5 %
- ANO45 %
- SPOLU17 %
- STAN9,5 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Rapotín
- ANO7/ 15
43,2 %
- RAPOTÍN SRDCEM3/ 15
16,9 %
- Občané pro Rapotín2/ 15
11,4 %
- ODS+TOP 09+NK1/ 15
9,1 %
- KDU-ČSL+Nestran1/ 15
7,3 %
- Svobodní1/ 15
7,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Rapotín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej chaty, 70 m² – U Koupaliště 507, Rapotín
Rapotín · Rapotín
3 790 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 42 m² – Výzkumníků 267, Rapotín
Rapotín · Rapotín
4 290 000 Kč
Pronájem skladových prostor od 30 m² do 4 500 m² – Rapotín
Rapotín · Rapotín
13 125 Kč
Prodej domu Rapotín, Požárníků
Rapotín · Rapotín
8 400 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 30 m², rampa, přístup 24/7 – 1. NP – Rapotín
Rapotín · Rapotín
2 500 Kč
Pronájem prostorné haly 420 m² s klimatizovaným zázemím – Rapotín
Rapotín · Rapotín
25 000 Kč
Prodej rodinného domu, 199 m² – Vodní 627, Rapotín
Rapotín · Rapotín
7 490 000 Kč
Částečně stavební pozemky, 15 153 m² – Rapotín
Rapotín · Rapotín
Pozemek k výstavbě, 1054 m², Na Soutoku, Rapotín – Na Soutoku 285, Rapotín
Rapotín · Rapotín
2 990 000 Kč
Cerveny dvur rapotin
Rapotín · Rapotín
Prodej pozemku v Rapotíně, Ev.č.: 5238
Rapotín · Rapotín
3 973 200 Kč
Prodej bytu 2+kk, 39 m² – Výzkumníků 267, Rapotín
Rapotín · Rapotín
4 090 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 054 m² – Rapotín
Rapotín · Rapotín
2 990 000 Kč