Giá căn hộ (bán)
48.436 CZK/m²
Trung bình ~3.923.333 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Štíty
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình19 tin đang mở1.905 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-32 %
Trung bình vùng ~71.461 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
19
Căn hộ bán 4 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
3.867.845 CZK
~32.232 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.905
Tuổi TB 44.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-13 người/năm
-0,68 %/năm · tự nhiên -10 · di cư -3
Xu hướng 5 năm
-5,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
14 / 24
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.3 %
83 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.5 %
nguồn vốn ngoài 35.575.894,53 CZK · 18.803,327 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,3 %
- ODS · 5 ghế33,3 %
- Nestranící pro Štítecko · 4 ghế25,1 %
- KDU-ČSL · 3 ghế19,5 %
- SPD · 2 ghế13,9 %
- KSČM · 1 ghế8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 64,4 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20,1 %
- Stačilo!8,7 %
- SPD8,6 %
- STAN7,7 %
- AUTO5,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Štíty
- ODS5/ 15
33,3 %
- Nestranící pro Štítecko4/ 15
25,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,5 %
- SPD2/ 15
13,9 %
- KSČM1/ 15
8 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~48.436 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (19 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Giảm dân 5 năm -5.8 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Štíty
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 81 m² Štíty
Štíty · Štíty
3 990 000 Kč
Lesni chata 27 m² s evidencnim cislem na vlastnim pozemku crhov 373 m²
Štíty · Štíty
15 800 000 Kč
Prodej pozemku Štíty - Domy Byty Pozemky.cz
Štíty · Štíty
1 290 000 Kč
Prodej chalupy, Štíty, Na Pile, 141 m²
Štíty · Štíty
1 394 380 Kč
Prodej louky, Štíty, 91,07 m²
Štíty · Štíty
2 290 000 Kč
Lesní chata 27 m² s evidenčním číslem na vlastním pozemku – Crhov, 373 m²
Štíty · Štíty
200 000 Kč
Prodej bytu o dispozici 3+1, cca 81 m², balkonem a zahradou, Štíty
Štíty · Štíty
3 890 000 Kč
Prodej lesa, Štíty, 373 m²
Štíty · Štíty
Lesní chata 27 m² s evidenčním číslem na vlastním pozemku – Crhov, 373 m²
Štíty · Štíty
1 597 000 Kč
Prodej rodinného domu, Štíty, 204 m²
Štíty · Štíty
1 590 000 Kč
Prodej malebné chalupy k rekonstrukci či výstavbě – Štíty, srdce přírody pod Jeseníky
Štíty · Štíty
Historický dům s cukrárnou a byty v srdci města Štíty
Štíty · Štíty
7 990 000 Kč
Prodej nemovitosti je jen začátek: Jak zhodnotit získané peníze lépe než samotná nemovitost?
Štíty · Štíty
2 980 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Štíty
Štíty · Štíty
361 800 Kč
Prodej rodinného domu, 267 m²
Štíty · Štíty
7 990 000 Kč
Pronájem komerčního objektu Restaurace, 59 m²
Štíty · Štíty
8 000 Kč
Prodej rodinného domu, 130 m²
Štíty · Štíty
4 490 000 Kč
Prodej lukrativniho stavebního pozemku 5 753 m² ve velmi zadane lokalite brezna obec stity
Štíty · Štíty
1 499 000 Kč