Giá căn hộ (bán)
64.051 CZK/m²
Trung bình ~3.494.000 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chrast
Huyện Chrudim · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao35 tin đang mở3.150 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua75/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-19 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
35
Căn hộ bán 5 · thuê 1 · nhà 11
Giá nhà (bán)
4.743.667 CZK
~30.615 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.150
Tuổi TB 43.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+31 người/năm
+0,98 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +29
Xu hướng 5 năm
+0,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
30 / 28
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.9 %
126 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
21.7 %
nguồn vốn ngoài 157.259.883,93 CZK · 49.437,247 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,3 %
- NAŠE CHRAST · 7 ghế40,6 %
- ANO+NK · 3 ghế21,1 %
- KDU-ČSL · 3 ghế18,2 %
- PROSPERITA 2022 · 2 ghế11,2 %
- KSČM · 0 ghế6,3 %
- Piráti · 0 ghế5,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,1 %
- ANO38,4 %
- AUTO18,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN6,4 %
- SPD5,9 %
- Stačilo!4,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Chrast
- NAŠE CHRAST7/ 15
40,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,2 %
- PROSPERITA 20222/ 15
11,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~64.051 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (35 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Chrast
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej komerčního objektu Ubytování, 563 m² – Chrast
Chrast · Chrast
16 390 000 Kč
Prodej, pozemky ostatní, 90 m² – Družstevní 537, Chrast
Chrast · Chrast
899 000 Kč
Prodej pozemku 637 m² Chrást
Chrast · Chrast
2 500 000 Kč
Prodej - Byt 1+1 v osobním vlastnictví, Chrást u Plzně, 41 m² – Budovatelů, Chrast
Chrast · Chrast
3 570 000 Kč
Prodej pěkného rodinného domu s krásným pozemkem v Chrasti u Chrudimě
Chrast · Chrast
Pronájem komerčního objektu Sklady, 1 080 m² – Tyršova 503, Chrast
Chrast · Chrast
64 800 Kč
Prodej bytu 1+1, 32 m² – Tylova 216, Chrast
Chrast · Chrast
2 300 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 66 m² – Tylova 132, Chrast
Chrast · Chrast
2 700 000 Kč
Prodej rodinné domy, 169 m² - Chrast, Ev.č – Budovatelská, Chrast
Chrast · Chrast
5 475 000 Kč