Giá căn hộ (bán)
63.636 CZK/m²
Trung bình ~3.500.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Heřmanův Městec
Huyện Chrudim · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao52 tin đang mở4.964 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua79/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
10.633 CZK/tháng
270 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
3.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-20 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
52
Căn hộ bán 2 · thuê 5 · nhà 15
Giá nhà (bán)
7.496.554 CZK
~43.820 CZK/m² · mẫu 13
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.964
Tuổi TB 44.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-31 người/năm
-0,62 %/năm · tự nhiên -77 · di cư +46
Xu hướng 5 năm
+2,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
31 / 108
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.5 %
273 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.8 %
nguồn vốn ngoài 47.187.300,23 CZK · 9.565,64 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,4 %
- ODS+NK · 8 ghế34,8 %
- Heřmani · 6 ghế28,1 %
- SproK+NK · 5 ghế24,3 %
- KDU-ČSL · 2 ghế12,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,2 %
- ANO36,6 %
- SPOLU26,5 %
- STAN9,1 %
- SPD7,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Heřmanův Městec
- ODS+NK8/ 21
34,8 %
- Heřmani6/ 21
28,1 %
- SproK+NK5/ 21
24,3 %
- KDU-ČSL2/ 21
12,8 %
Hợp tác xã nhà ở
3 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.6 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~63.636 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (52 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Heřmanův Městec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej chaty 31 m², pozemek 521 m² Konopáč
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
2 900 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 13 343 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej pozemku pro bydleni 4903 m² hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej stavebního pozemku 36, 71 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Řadový rodinný dům Heřmanův Městec – Jiráskova 842
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
7 500 000 Kč
Komerční areál 12 119 m², Heřmanův Městec - 100% zastavitelnost – Tylova 380
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
27 600 000 Kč
Investiční projekt 13 RD – Jiráskova, Heřmanův Městec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem komerčního prostoru, 200 m², ul. Za Pektinou – Za Pektinou 1064
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
20 000 Kč
Byty - domy - pozemky
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
7 600 000 Kč
Byty - domy - pozemky
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
7 590 000 Kč
Byty - domy - pozemky
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
7 900 000 Kč