Giá căn hộ (bán)
44.104 CZK/m²
Trung bình ~2.664.500 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lukavice
Huyện Chrudim · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao23 tin đang mở933 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua78/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-44 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
23
Căn hộ bán 4 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
3.078.000 CZK
~26.725 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
933
Tuổi TB 42.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-19 người/năm
-2,04 %/năm · tự nhiên +3 · di cư -22
Xu hướng 5 năm
+7,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.2 %
11 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
25.0 %
nguồn vốn ngoài 82.054.604,54 CZK · 89.775,278 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 6 ghế52,9 %
- Sdružení pro rozvoj našich obcí · 5 ghế47,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU18,1 %
- STAN14,9 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7 %
- SPD4,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Lukavice
- Sdružení nezávislých kandidátů II.6/ 11
52,9 %
- Sdružení pro rozvoj našich obcí5/ 11
47,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~44.104 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (23 tin, 10 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +7.4 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Giảm dân hàng năm -2.04 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 3 tin
Tin đăng tại Lukavice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
