Giá căn hộ (bán)
64.211 CZK/m²
Trung bình ~3.573.756 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Luže
Huyện Chrudim · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao34 tin đang mở2.604 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua75/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-19 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
34
Căn hộ bán 6 · thuê 0 · nhà 13
Giá nhà (bán)
8.963.538 CZK
~40.933 CZK/m² · mẫu 13
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.604
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-15 người/năm
-0,58 %/năm · tự nhiên -8 · di cư -7
Xu hướng 5 năm
+0,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
21 / 29
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.1 %
107 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.2 %
nguồn vốn ngoài 34.344.811,69 CZK · 13.265,667 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,8 %
- KDU-ČSL+NK · 4 ghế24,1 %
- ODS · 4 ghế22,7 %
- Nestran. · 3 ghế18,4 %
- ČSSD+NK · 2 ghế14 %
- STAN+NK · 1 ghế10,8 %
- KSČM · 1 ghế10 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,6 %
- ANO40,6 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Luže
- KDU-ČSL+NK4/ 15
24,1 %
- ODS4/ 15
22,7 %
- Nestran.3/ 15
18,4 %
- ČSSD+NK2/ 15
14 %
- STAN+NK1/ 15
10,8 %
- KSČM1/ 15
10 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~64.211 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (34 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Luže
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, byty 1+kk, 40 m² – Žižkova 462, Luže
Luže · Luže
2 792 430 Kč
Prodej, byty 2+kk, 64 m² – Žižkova 461, Luže
Luže · Luže
4 434 630 Kč
Prodej pozemku určeného pro výstavbu městských domů a staveb občanské vybavenosti Luže
Luže · Luže
Prodej domu Luže, Žižkova – Žižkova 209, Luže
Luže · Luže
3 000 000 Kč
Prodej domu Luže
Luže · Luže
6 249 000 Kč
Secesni vila eliska v radimi u luze 30
Luže · Luže
39 980 000 Kč
0,7 ha lesních pozemků v k.ú. Doly – Luže
Luže · Luže
353 100 Kč
Prodej souboru dvou lesních pozemků s porostem v mýtném věku – Luže
Luže · Luže
560 000 Kč