Giá căn hộ (bán)
93.549 CZK/m²
Trung bình ~4.240.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Rosice
Huyện Chrudim · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở1.368 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng67/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
21.450 CZK/tháng
280 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
6.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+18 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 2 · thuê 2 · nhà 4
Giá nhà (bán)
5.217.500 CZK
~44.544 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.368
Tuổi TB 42.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,29 %/năm · tự nhiên +7 · di cư -3
Xu hướng 5 năm
-0,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
15 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.9 %
26 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.7 %
nguồn vốn ngoài 42.878.859,07 CZK · 31.252,813 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,5 %
- Občanské sdružení ROSICE · 9 ghế59,3 %
- KDU-ČSL · 3 ghế21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV · 3 ghế19,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,8 %
- ANO43 %
- SPOLU16,3 %
- AUTO13,3 %
- SPD10,2 %
- STAN7 %
- Piráti4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Rosice
- Občanské sdružení ROSICE9/ 15
59,3 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV3/ 15
19,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 6.1 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Rosice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
